五井のマンション相場
千葉県市原市五井 | 107件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
五井の中古マンション
107件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,356万円
㎡単価
18.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価29.1万円に対し、築35年は10.8万円。築年による価格差は最大169%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（75件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,872円。
平均㎡単価
19.8
前年比 ▲14.2%
平均価格
1,351
取引実績
107件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.9万円から2025年は㎡22.9万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
27
築11-15年
21
築16-20年
21
築21-25年
15
築26-30年
18
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,358
75件
２ＬＤＫ
1,248
12件
４ＬＤＫ
1,469
9件
３ＤＫ
790
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,725
2件
１Ｋ
380
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
１ＬＤＫ
1,900
1件
オープンフロア
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2025年第1四半期
1,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2025年第1四半期
2,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
37.1
2025年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第3四半期
380円
20㎡〜
・１Ｋ
19.0
2024年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第3四半期
980円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
16.3
2024年第3四半期
850円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2024年第3四半期
1,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五井のマンション一覧（23棟）
ヴェラハイツ五井第３
築28年
| 14階建
| 156戸
1,980万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買57件
ロザール市原
築37年
| 地下1階付6階建
| 26戸
340万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買43件
サンクレイドル五井リヴァマーレ
築18年
| 6階建
| 92戸
1,780万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買42件
ヴェラハイツ五井
築33年
| 8階建
| 47戸
1,580万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買33件
ヴェラハイツ五井第２
築30年
| 9階建
| 104戸
1,949万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ダイアパレス五井
築38年
| 7階建
| 58戸
1,580万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買27件
アイディーコート五井
築20年
| 11階建
| 51戸
1,980万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買23件
クイーンズレゾン五井駅前
築19年
| 9階建
| 32戸
2,480万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買23件
アーバン五井東
築41年
| 3階建
| 24戸
250万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買22件
リバーサイドバームハイツ五井
築34年
| 6階建
| 73戸
650万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ロイヤルステージ五井
築31年
| 6階建
| 22戸
1,890万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買19件
パインズマンション五井駅前タワー
築21年
| 15階建
| 42戸
2,180万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンション五井
築36年
| 5階建
| 55戸
1,490万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ダイアパレス五井ステーションタワー
築26年
| 14階建
| 63戸
2,190万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買15件
サンクレイドル五井中央
築21年
| 10階建
| 62戸
2,480万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買14件
アーバンヒルズ五井
築34年
| 4階建
| 37戸
900万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買7件
リバーサイドバームハイツ五井Ｃ棟
築34年
| 6階建
| 73戸
580万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買7件
リバーサイドバームハイツ五井Ｂ棟
築34年
| 地下1階付4階建
| 73戸
980万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買4件
ウィザースレジデンス市原五井
築5年
| 15階建
| 119戸
3,680万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買3件
アイディーコート
築20年
| 11階建
| 50戸
1,860万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買2件
アーバン五井駅前
築34年
| 4階建
| 23戸
380万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買2件
リバーサイドバームハイツ五井Ａ棟
築34年
| 4階建
| 73戸
1,150万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買2件
ヴェラハイツ第2
築30年
| 14階建
1,590万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-714人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 280,340 | - |
| 2016 | 279,093 | - |
| 2018 | 276,739 | -337 |
| 2020 | 273,771 | -708 |
| 2022 | 270,085 | -862 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市のマンションマップ
市原市内のエリアランキング
五井は市原市内21地区中7位（上位67%）。
単価19.8。
1つ上の椎津とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
五井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市原市五井中央西２丁目２番４ | 26.1/㎡ | +3.2% | 住宅,店舗 | 五井 |
| 市原市五井中央東２丁目１４番１４ | 13.5/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,事務所 | 五井 200m |
| 市原市五井中央西２丁目１４番２５ | 11.2/㎡ | +4.7% | 店舗,事務所 | 五井 250m |
| 市原市五井中央東１丁目６番３外 | 10.9/㎡ | +2.8% | 住宅 | 五井 400m |
| 市原市五井東３丁目１１番４ | 9.6/㎡ | +1.7% | 住宅 | 五井 1300m |
| 市原市五井字中田６３６２番２６ | 7.2/㎡ | +2.6% | 住宅 | 五井 1700m |
| 市原市五井中央南１丁目４０番５外 | 7.2/㎡ | +4.4% | 住宅 | 五井 1200m |
| 市原市五井西４丁目２６番９ | 6.2/㎡ | +3.9% | 住宅 | 五井 2500m |
| 市原市五井金杉２丁目６番外 | 3.8/㎡ | +7.1% | 倉庫 | 五井 2000m |
| 市原市五井南海岸５０番１外 | 2.4/㎡ | +2.6% | 工場 | 五井 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）