クイーンズレゾン五井駅前

千葉県市原市五井中央西1丁目5-11 | 築19年 | 32戸

推定相場

クイーンズレゾン五井駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万

200920142016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.7万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、16年間で25.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均2,933万円です。4LDKが最も高く平均3,481万円、2SLDKは平均2,653万円です。

2SLDK

7件

2,653万

3LDK

11件

2,933万

4LDK

4件

3,481万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	2,653万	2,147万	3,017万
3LDK	11件	2,933万	2,050万	4,002万
4LDK	4件	3,481万	3,065万	3,659万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.7万円で、1-3階（30.0万円）と比べて2.7万円（+9.0%）高くなっています。

1-3階

30万/㎡

7件

4-7階

33.8万/㎡

6件

8階以上

32.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市原市五井中央西1丁目5-11
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	32戸
専有面積	66.60m² ～ 80.47m²
分譲会社	ハウジングメッツ
施工会社	守谷商会
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

五井駅

JR内房線 / 小湊鉄道線

徒歩3分

学区情報

小学校

五井小学校

中学校

五井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クイーンズレゾン五井駅前	2007	32戸	37.2万	2,480万
ダイアパレス五井ステーションタワー	2000	63戸	32.1万	2,190万
パインズマンション五井駅前タワー	2005	42戸	29.8万	2,180万
ヴェラハイツ五井第３	1998	156戸	27.6万	1,980万
サンクレイドル五井中央	2005	62戸	38.8万	2,480万
アイディーコート	2006	50戸	28.1万	1,860万
アイディーコート五井	2006	51戸	30.0万	1,980万
ヴェラハイツ五井	1993	47戸	30.2万	1,580万
ウィザースレジデンス市原五井	2021	119戸	57.1万	3,680万
ロザール市原	1989	26戸	16.8万	340万
ヴェラハイツ第2	1996	-	21.1万	1,590万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2022	2024	2025
2SLDK	-	-	-	32.7万	30.0万	35.1万	-	37.2万
3LDK	28.2万	34.0万	35.7万	31.2万	32.5万	-	36.5万	-
4LDK	-	32.1万	30.0万	-	30.3万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	37.24万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.74万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.24万/㎡
2022年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	35.74万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,300万	34.54万/㎡
2019年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.73万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.49万/㎡
2019年5月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,020万	30.34万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,440万	30.33万/㎡
2019年10月	高層	2SLDK	65㎡〜	1,990万	29.89万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.24万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	70㎡〜	2,150万	29.35万/㎡
2017年12月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,180万	32.74万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.58万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.22万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,450万	30.45万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.22万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.59万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,580万	32.07万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.99万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.23万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.94万/㎡
2009年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。