アイディーコート五井

千葉県市原市五井5123-1 | 築20年 | 51戸

推定相場

アイディーコート五井

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の29.6万/㎡から2024年は30万/㎡へ、8年間で1.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

20142017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均2,400万円です。3LDKが最も高く平均2,400万円、3SLDKは平均2,268万円です。

3LDK

19件

2,400万

3SLDK

3件

2,268万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	2,400万	1,848万	3,270万
3SLDK	3件	2,268万	2,036万	2,393万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.9万円で、1-3階（26.8万円）と比べて6.1万円（+22.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

26.8万/㎡

6件

4-7階

30万/㎡

3件

8階以上

32.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市原市五井5123-1
築年月	2006年8月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	51戸
専有面積	58.82m² ～ 66.67m²
分譲会社	一建設
施工会社	守谷商会
管理会社	伏見管理サービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

五井駅

JR内房線 / 小湊鉄道線

徒歩3分

学区情報

小学校

市原市小学校・中学校学区

中学校

市原市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイディーコート五井	2006	51戸	30.0万	1,980万
アイディーコート	2006	50戸	28.1万	1,860万
ウィザースレジデンス市原五井	2021	119戸	57.1万	3,680万
ヴェラハイツ五井	1993	47戸	30.2万	1,580万
パインズマンション五井駅前タワー	2005	42戸	29.8万	2,180万
サンクレイドル五井中央	2005	62戸	38.8万	2,480万
ロザール市原	1989	26戸	16.8万	340万
ヴェラハイツ第2	1996	-	21.1万	1,590万
ヴェラハイツ五井第２	1996	104戸	27.6万	1,949万
ヴェラハイツ五井第３	1998	156戸	27.6万	1,980万
クイーンズレゾン五井駅前	2007	32戸	37.2万	2,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	35.4万	31.0万	27.2万	33.1万	29.3万	35.1万	37.1万	30.0万
3SLDK	23.9万	26.1万	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.96万/㎡
2023年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,450万	37.07万/㎡
2022年6月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,680万	40.33万/㎡
2022年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.11万/㎡
2022年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,650万	40.1万/㎡
2021年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,050万	30.75万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.45万/㎡
2021年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.2万/㎡
2021年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.7万/㎡
2019年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.14万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.25万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,860万	28.14万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.02万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.67万/㎡
2017年4月	7〜9階	3SLDK	65㎡〜	1,600万	24万/㎡
2017年4月	1〜3階	3SLDK	65㎡〜	1,880万	28.2万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.02万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.63万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.45万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,860万	28.14万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.25万/㎡
2016年7月	1〜3階	3SLDK	65㎡〜	1,590万	23.85万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,080万	35.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額100,333円。3LDKなら月額100,333円が相場です。

2LDK

105,000円

95,000〜120,000円

3LDK

100,333円

99,000〜103,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

3件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	99,000円	1,485円/㎡
2017年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	103,000円	1,545円/㎡
2017年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	95,000円	1,536円/㎡
2017年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	100,000円	1,700円/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	99,000円	1,485円/㎡
2014年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,040円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。