ヴェラハイツ五井第３

千葉県市原市五井中央西1丁目18-5 | 築28年 | 156戸

推定相場

ヴェラハイツ五井第３

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920122015201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の22万/㎡から2026年は27.6万/㎡へ、17年間で25.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・46件）で、平均2,132万円です。4LDKが最も高く平均2,253万円、3SLDKは平均1,925万円です。

3LDK

46件

2,132万

3SLDK

2件

1,925万

4LDK

7件

2,253万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	46件	2,132万	1,209万	3,285万
3SLDK	2件	1,925万	1,877万	1,973万
4LDK	7件	2,253万	1,755万	2,640万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.2万円で、1-3階（21.1万円）と比べて7.1万円（+33.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21.1万/㎡

20件

4-7階

23.5万/㎡

13件

8階以上

28.2万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市原市五井中央西1丁目18-5
築年月	1998年11月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	156戸
専有面積	71.41m² ～ 97.69m²
分譲会社	東洋精糖ヨートー開発
施工会社	福田組浅川組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

五井駅

JR内房線 / 小湊鉄道線

徒歩5分

学区情報

小学校

五井小学校

中学校

五井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェラハイツ五井第３	1998	156戸	27.6万	1,980万
サンクレイドル五井中央	2005	62戸	38.8万	2,480万
ダイアパレス五井ステーションタワー	2000	63戸	32.1万	2,190万
クイーンズレゾン五井駅前	2007	32戸	37.2万	2,480万
ヴェラハイツ五井	1993	47戸	30.2万	1,580万
パインズマンション五井駅前タワー	2005	42戸	29.8万	2,180万
アイディーコート	2006	50戸	28.1万	1,860万
アイディーコート五井	2006	51戸	30.0万	1,980万
ウィザースレジデンス市原五井	2021	119戸	57.1万	3,680万
ヴェラハイツ第2	1996	-	21.1万	1,590万
ロザール市原	1989	26戸	16.8万	340万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

45件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	23.4万	22.8万	30.4万	33.5万	26.2万	31.5万	27.6万	27.6万
4LDK	-	-	23.9万	-	-	23.2万	26.1万	-
3SLDK	21.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.55万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.55万/㎡
2025年10月	13〜14階	4LDK	75㎡〜	2,000万	26.15万/㎡
2024年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.23万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,550万	31.51万/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	85㎡〜	1,880万	21.32万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.16万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.38万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.33万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.82万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.29万/㎡
2021年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.47万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.26万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.38万/㎡
2021年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.12万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.77万/㎡
2021年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.12万/㎡
2021年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.54万/㎡
2021年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.23万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.38万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.98万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.96万/㎡
2017年4月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	1,550万	21.57万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.38万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.6万/㎡
2016年7月	1〜3階	1R	85㎡〜	1,560万	17.69万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.72万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.57万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.81万/㎡
2015年9月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	1,580万	21.07万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.98万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.81万/㎡
2014年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.98万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,930万	26.85万/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.35万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,930万	26.85万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.92万/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,940万	26.99万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.92万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.81万/㎡
2013年8月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,880万	19.25万/㎡
2013年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.12万/㎡
2013年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.6万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.92万/㎡
2012年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.95万/㎡
2012年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,370万	19.07万/㎡
2012年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.18万/㎡
2012年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.2万/㎡
2011年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.96万/㎡
2011年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.47万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。