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ロザール市原

千葉県市原市五井中央西3丁目10-4 | 築37年 | 26戸

推定相場
ロザール市原
最新データ
2025年7月
売買43件 / 賃貸52件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.8万円。周辺エリア平均（16.8万円）を0.0%上回って、市原市全体の平均（18.0万円）より6.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320152017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2025年は16.5万/㎡へ、12年間で13.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の28,000円から2024年には40,000円へ、42.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・30件）で、平均363万円です。1SKが最も高く平均925万円、1Kは平均363万円です。
1R
3件
413万
1K
30件
363万
1SK
6件
925万
1DK
4件
448万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 413万 350万 500万
1K 30件 363万 257万 500万
1SK 6件 925万 732万 1,057万
1DK 4件 448万 422万 470万

階数別の㎡単価

1-5階
14.4万/㎡
41件
6-10階
11.5万/㎡
2件

物件概要

所在地千葉県市原市五井中央西3丁目10-4
築年月1989年8月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数26戸
専有面積18.20m² ～ 69.74m²
分譲会社ダイコー
施工会社多田建設
管理会社デュアルタップコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
五井駅
JR内房線 / 小湊鉄道線
徒歩5分

学区情報

小学校
五井小学校
中学校
五井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロザール市原 1989 26戸 16.8万 340万
アイディーコート 2006 50戸 28.1万 1,860万
アイディーコート五井 2006 51戸 30.0万 1,980万
ウィザースレジデンス市原五井 2021 119戸 57.1万 3,680万
パインズマンション五井駅前タワー 2005 42戸 29.8万 2,180万
アーバン五井駅前 1992 23戸 21.9万 380万
ヴェラハイツ五井第２ 1996 104戸 27.6万 1,949万
ヴェラハイツ五井 1993 47戸 30.2万 1,580万
サンクレイドル五井中央 2005 62戸 38.8万 2,480万
ヴェラハイツ第2 1996 - 21.1万 1,590万
クイーンズレゾン五井駅前 2007 32戸 37.2万 2,480万

売買データ分析（43件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202020212022202320242025
1K - 14.7万 - 17.3万 15.0万 15.1万 15.7万 14.8万
1R - - - - - 16.4万 - 18.3万
1DK - 11.8万 10.8万 11.5万 - - - -
1SK 8.4万 - - - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 340万 16.79万/㎡
2025年7月 中層 1R 20㎡〜 350万 17.29万/㎡
2025年7月 中層 1R 20㎡〜 390万 19.27万/㎡
2025年1月 高層 1K 30㎡〜 390万 12.77万/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 320万 17.59万/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 315万 13.89万/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 315万 13.89万/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 330万 14.56万/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 350万 15.44万/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 320万 15.81万/㎡
2023年4月 高層 1K 30㎡〜 500万 14.59万/㎡
2023年2月 高層 1R 30㎡〜 500万 16.37万/㎡
2023年10月 高層 1K 30㎡〜 500万 16.37万/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 298万 16.38万/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 275万 13.75万/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 275万 13.58万/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 299万 14.77万/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 340万 16.79万/㎡
2022年2月 高層 1K 30㎡〜 500万 14.59万/㎡
2021年9月 高層 1DK 30㎡〜 350万 10.87万/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 330万 18.14万/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 298万 16.38万/㎡
2021年10月 高層 1DK 30㎡〜 390万 12.12万/㎡
2020年11月 中層 1DK 25㎡〜 320万 10.77万/㎡
2017年8月 中層 1K 20㎡〜 250万 12.35万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 280万 13.83万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 295万 14.57万/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 300万 14.82万/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 315万 15.56万/㎡
2017年1月 中層 1K 20㎡〜 330万 16.3万/㎡
2017年1月 高層 1K 20㎡〜 350万 15.81万/㎡
2017年12月 中層 1DK 25㎡〜 350万 11.78万/㎡
2016年8月 低層 1SK 65㎡〜 490万 7.03万/㎡
2016年6月 低層 1SK 65㎡〜 590万 8.47万/㎡
2016年1月 低層 1SK 65㎡〜 680万 9.75万/㎡
2015年9月 低層 1SK 65㎡〜 890万 12.77万/㎡
2015年4月 中層 1K 20㎡〜 280万 13.83万/㎡
2015年3月 低層 1SK 65㎡〜 890万 12.77万/㎡
2015年11月 低層 1SK 65㎡〜 680万 9.75万/㎡
2014年6月 中層 1K 15㎡〜 320万 16.05万/㎡
2013年9月 中層 1K 20㎡〜 270万 13.34万/㎡
2013年8月 中層 1K 20㎡〜 290万 14.33万/㎡
2013年6月 中層 1K 15㎡〜 320万 16.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額35,580円。
1K
35,580円
28,000〜48,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
51件
5〜8万
1件
全 52 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,715円/㎡
2024年1月 高層 ワンルーム 30㎡〜 42,000円 1,374円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,876円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,715円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,580円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,715円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,715円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,876円/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,876円/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 33,000円 1,490円/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,715円/㎡
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,876円/㎡
2021年2月 中層 1DK 30㎡〜 53,000円 1,646円/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,715円/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,596円/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,876円/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,715円/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 33,000円 1,490円/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,411円/㎡
2020年4月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,876円/㎡
2020年1月 高層 1K 30㎡〜 40,000円 1,309円/㎡
2020年12月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,715円/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,411円/㎡
2020年10月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,876円/㎡
2019年8月 高層 1K 30㎡〜 38,000円 1,244円/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,715円/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,876円/㎡
2019年4月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,596円/㎡
2019年3月 高層 1K 30㎡〜 48,000円 1,571円/㎡
2019年12月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,715円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。