ロイヤルステージ五井

千葉県市原市五井1212-22 | 築31年 | 22戸

推定相場

ロイヤルステージ五井

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16万/㎡から2024年は21.9万/㎡へ、11年間で36.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均1,293万円です。4LDKが最も高く平均1,827万円、3DKは平均1,178万円です。

2DK

4件

1,359万

3DK

3件

1,178万

3LDK

10件

1,293万

4LDK

2件

1,827万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	4件	1,359万	1,066万	1,478万
3DK	3件	1,178万	1,010万	1,330万
3LDK	10件	1,293万	995万	1,762万
4LDK	2件	1,827万	1,764万	1,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.7万円で、1-3階（17.4万円）と比べて1.3万円（+7.5%）高くなっています。

1-3階

17.4万/㎡

17件

4-7階

18.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市原市五井1212-22
築年月	1995年12月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	22戸
専有面積	49.04m² ～ 86.41m²
分譲会社	治山社
施工会社	治山社
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

五井駅

JR内房線 / 小湊鉄道線

徒歩10分

学区情報

小学校

市原市立五井小学校

中学校

市原市立五井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルステージ五井	1995	22戸	21.9万	1,890万
ダイアパレス五井ステーションタワー	2000	63戸	32.1万	2,190万
クイーンズレゾン五井駅前	2007	32戸	37.2万	2,480万
ヴェラハイツ五井第３	1998	156戸	27.6万	1,980万
パインズマンション五井駅前タワー	2005	42戸	29.8万	2,180万
サンクレイドル五井中央	2005	62戸	38.8万	2,480万
ヴェラハイツ五井	1993	47戸	30.2万	1,580万
アイディーコート	2006	50戸	28.1万	1,860万
アイディーコート五井	2006	51戸	30.0万	1,980万
ウィザースレジデンス市原五井	2021	119戸	57.1万	3,680万
ロザール市原	1989	26戸	16.8万	340万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
4LDK	-	-	-	-	-	-	21.9万	21.9万
2DK	-	-	-	19.6万	19.6万	19.6万	-	-
3LDK	21.4万	16.0万	14.5万	-	16.3万	13.0万	-	-
3DK	15.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.88万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.88万/㎡
2020年8月	中層	2DK	50㎡〜	990万	19.6万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	50㎡〜	698万	13.01万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	50㎡〜	880万	16.4万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.49万/㎡
2019年6月	中層	2DK	50㎡〜	990万	19.6万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	850万	13.62万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	55㎡〜	850万	14.76万/㎡
2019年12月	中層	2DK	50㎡〜	990万	19.6万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	50㎡〜	880万	16.4万/㎡
2018年12月	中層	2DK	50㎡〜	990万	19.6万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	55㎡〜	800万	14.53万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,130万	16.01万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	45㎡〜	1,050万	21.42万/㎡
2015年12月	中層	3DK	50㎡〜	850万	15.85万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	55㎡〜	780万	14.17万/㎡
2013年6月	中層	3DK	55㎡〜	980万	17.8万/㎡
2013年6月	低層	3DK	55㎡〜	880万	15.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。