五所のマンション相場
千葉県市原市五所 | 104件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
五所の中古マンション
104件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,559万円
㎡単価
21.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価19.5万円に対し、築20年は20.0万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（76件）。２ＬＤＫの平均価格は1,370円。
平均㎡単価
27.7
前年比 ▲1.1%
平均価格
2,095
取引実績
104件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡29.2万円から2025年は㎡30.7万円へ、16年間で+5.1%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
27
築11-15年
28
築16-20年
29
築21-25年
23
築26-30年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,986
76件
４ＬＤＫ
2,424
21件
２ＬＤＫ
2,000
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
2件
３ＬＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2024年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2024年第4四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2024年第3四半期
2,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2024年第2四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2023年第4四半期
3,300円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
34.7
2023年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2023年第3四半期
3,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五所のマンション一覧（4棟）
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-714人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 280,340 | - |
| 2016 | 279,093 | - |
| 2018 | 276,739 | -337 |
| 2020 | 273,771 | -708 |
| 2022 | 270,085 | -862 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市のマンションマップ
市原市内のエリアランキング
五所は市原市内21地区中2位（上位90%）。
単価27.7。
1つ上のちはら台西とは38%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
五所周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市原市旭五所２７番１２ | 6.6/㎡ | +2.5% | 住宅 | 八幡宿 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）