ザ・ガーデンアイルノースアイル

千葉県市原市五所1972-1 | 築18年 | 164戸

推定相場

ザ・ガーデンアイルノースアイル

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201420162019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.2万/㎡から2026年は33.4万/㎡へ、12年間で18.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・27件）で、平均2,569万円です。4LDKが最も高く平均3,737万円、3LDKは平均2,569万円です。

3LDK

27件

2,569万

4LDK

3件

3,737万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	2,569万	1,917万	3,106万
4LDK	3件	3,737万	3,091万	4,060万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.7万円で、1-3階（26.1万円）と比べて1.6万円（+6.1%）高くなっています。

1-3階

26.1万/㎡

2件

4-7階

27万/㎡

10件

8階以上

27.7万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市原市五所1972-1
築年月	2008年7月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	164戸
専有面積	67.72m² ～ 102.40m²
分譲会社	藤和不動産ＪＦＥ都市開発他
施工会社	長谷コーポレーション
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

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八幡宿駅

JR内房線

徒歩10分

学区情報

小学校

八幡小学校

中学校

八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・ガーデンアイルノースアイル	2008	164戸	33.4万	2,780万
ザ・ガーデンアイルサウスアイル	2008	150戸	36.8万	2,660万
市原八幡パークホームズ	1995	153戸	24.8万	1,790万
サンクレイドル八幡宿	2006	51戸	30.1万	2,300万
ダイアパレス市原八幡宿	1997	43戸	19.4万	1,230万
ダイアパレスライベックスタワー八幡宿	2003	59戸	32.7万	2,780万
第１２キャッスルコーポ八幡宿	1967	32戸	4.7万	160万
パルムハウス市原	1965	15戸	7.9万	260万
クイーンズレゾン八幡宿ステーションタワー	2008	81戸	39.4万	2,500万
サンパティオ八幡宿	2003	39戸	26.5万	1,980万
アーバン東五所	1991	72戸	14.4万	350万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	25.3万	24.7万	24.8万	26.3万	28.8万	30.5万	27.9万	33.4万
4LDK	-	24.9万	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.41万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,250万	27.87万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.41万/㎡
2024年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.67万/㎡
2023年2月	7〜9階	3SLDK	100㎡〜	3,380万	33.01万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.79万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.81万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.32万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,900万	22.84万/㎡
2020年8月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,990万	23.92万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.38万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.8万/㎡
2020年2月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,990万	23.92万/㎡
2020年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.38万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.38万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.85万/㎡
2019年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,070万	24.88万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.4万/㎡
2019年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.92万/㎡
2018年6月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,050万	27.1万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.52万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.34万/㎡
2016年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,050万	28.92万/㎡
2016年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.93万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.93万/㎡
2015年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.33万/㎡
2015年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.75万/㎡
2014年9月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	3,190万	31.16万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,820万	25.68万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.69万/㎡
2014年12月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	3,190万	31.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。