ザ・ガーデンアイルサウスアイル

千葉県市原市五所1972-1 | 築18年 | 150戸

推定相場

ザ・ガーデンアイルサウスアイル

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.6万/㎡から2025年は36.8万/㎡へ、12年間で28.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

2,654万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,654万	1,941万	3,123万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.4万円で、1-3階（26.4万円）と比べて2.0万円（+7.6%）高くなっています。

1-3階

26.4万/㎡

2件

4-7階

31.8万/㎡

9件

8階以上

28.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市原市五所1972-1
築年月	2008年7月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	150戸
専有面積	70.09m² ～ 90.77m²
分譲会社	藤和不動産ＪＦＥ都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

八幡宿駅

JR内房線

徒歩10分

学区情報

小学校

市原市立八幡小学校

中学校

市原市立八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・ガーデンアイルサウスアイル	2008	150戸	36.8万	2,660万
ザ・ガーデンアイルノースアイル	2008	164戸	33.4万	2,780万
市原八幡パークホームズ	1995	153戸	24.8万	1,790万
サンクレイドル八幡宿	2006	51戸	30.1万	2,300万
ダイアパレス市原八幡宿	1997	43戸	19.4万	1,230万
ダイアパレスライベックスタワー八幡宿	2003	59戸	32.7万	2,780万
第１２キャッスルコーポ八幡宿	1967	32戸	4.7万	160万
パルムハウス市原	1965	15戸	7.9万	260万
クイーンズレゾン八幡宿ステーションタワー	2008	81戸	39.4万	2,500万
サンパティオ八幡宿	2003	39戸	26.5万	1,980万
アーバン東五所	1991	72戸	14.4万	350万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	26.9万	29.3万	26.4万	33.0万	-	33.2万	33.0万	36.8万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,660万	36.8万/㎡
2024年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.97万/㎡
2024年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.68万/㎡
2024年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.08万/㎡
2024年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.22万/㎡
2023年12月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.22万/㎡
2022年6月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,730万	30.08万/㎡
2021年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,499万	33.04万/㎡
2020年6月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.32万/㎡
2020年4月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.78万/㎡
2020年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.02万/㎡
2018年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.34万/㎡
2016年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.34万/㎡
2016年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.54万/㎡
2014年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.25万/㎡
2013年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.91万/㎡
2013年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。