ダイアパレスライベックスタワー八幡宿

千葉県市原市八幡992-3 | 築23年 | 59戸

推定相場

ダイアパレスライベックスタワー八幡宿

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2025年は32.3万/㎡へ、12年間で55.0%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均2,295万円です。4LDKが最も高く平均2,528万円、3LDKは平均2,295万円です。

3LDK

14件

2,295万

4LDK

7件

2,528万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	2,295万	1,475万	2,780万
4LDK	7件	2,528万	1,493万	2,957万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.2万円で、1-5階（21.3万円）と比べて8.9万円（+41.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

21.3万/㎡

4件

6-10階

21.7万/㎡

6件

11-20階

30.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市原市八幡992-3
築年月	2003年3月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	59戸
専有面積	73.93m² ～ 88.28m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

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八幡宿駅

JR内房線

徒歩4分

学区情報

小学校

八幡小学校

中学校

八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスライベックスタワー八幡宿	2003	59戸	32.7万	2,780万
クイーンズレゾン八幡宿ステーションタワー	2008	81戸	39.4万	2,500万
パルムハウス市原	1965	15戸	7.9万	260万
サンクレイドル八幡宿	2006	51戸	30.1万	2,300万
市原八幡パークホームズ	1995	153戸	24.8万	1,790万
サンパティオ八幡宿	2003	39戸	26.5万	1,980万
ザ・ガーデンアイルサウスアイル	2008	150戸	36.8万	2,660万
ザ・ガーデンアイルノースアイル	2008	164戸	33.4万	2,780万
ダイアパレス市原八幡宿	1997	43戸	19.4万	1,230万
第１２キャッスルコーポ八幡宿	1967	32戸	4.7万	160万
アーバン東五所	1991	72戸	14.4万	350万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2021	2022	2024	2025
3LDK	18.7万	-	-	22.9万	-	27.6万	29.8万	32.3万
4LDK	-	22.4万	22.4万	-	24.7万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.69万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.52万/㎡
2025年2月	13〜13階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.69万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,580万	21万/㎡
2024年6月	13〜13階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.69万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.69万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.69万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,450万	28.81万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.81万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,450万	28.81万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,580万	30.34万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.01万/㎡
2021年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.7万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,950万	22.93万/㎡
2016年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.43万/㎡
2015年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.43万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.67万/㎡
2013年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.43万/㎡
2013年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,130万	25.12万/㎡
2013年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.35万/㎡
2013年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,100万	12.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。