辰巳台西のマンション相場
千葉県市原市辰巳台西 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
辰巳台西の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
731万円
㎡単価
11.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価13.5万円に対し、築25年は9.8万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は977円。
平均㎡単価
13.9
平均価格
900
取引実績
12件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092011201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.1万円から2024年は㎡17.5万円へ、15年間で+44.6%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築16-20年
15
築26-30年
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
838
9件
４ＬＤＫ
1,185
2件
２ＬＤＫ
890
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
950円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2024年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2024年第1四半期
890円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.2
2022年第4四半期
800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2022年第4四半期
490円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2022年第1四半期
570円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2021年第4四半期
890円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2015年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2012年第4四半期
950円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2011年第3四半期
610円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
辰巳台西のマンション一覧（3棟）
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-714人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 280,340 | - |
| 2016 | 279,093 | - |
| 2018 | 276,739 | -337 |
| 2020 | 273,771 | -708 |
| 2022 | 270,085 | -862 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市のマンションマップ
市原市内のエリアランキング
辰巳台西は市原市内21地区中15位（上位29%）。
単価13.9。
1つ上のちはら台南とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
辰巳台西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市原市辰巳台西４丁目１４番５ | 6.2/㎡ | +3.0% | 住宅 | 八幡宿 4600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）