ちはら台南のマンション相場
千葉県市原市ちはら台南 | 90件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価27.9万円に対し、築30年は23.4万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
27.9万/㎡
築15年
15件
26.2万/㎡
築20年
11件
26.0万/㎡
築25年
29件
27.5万/㎡
築30年
21件
23.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。２ＬＤＫの平均価格は2,153円。
４ＬＤＫ
34件
2,070円
３ＬＤＫ
43件
2,241円
２ＬＤＫ
6件
2,153円
平均㎡単価
14.8
前年比 ▲20.1%
平均価格
1,223
取引実績
90件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.2万円から2025年は㎡18.6万円へ、17年間で+22.6%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
15
築11-15年
16
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
15
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,200
43件
４ＬＤＫ
1,298
34件
２ＬＤＫ
1,035
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
２ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2025年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2025年第3四半期
1,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2025年第3四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第3四半期
1,300円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2025年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8
2025年第1四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.5
2025年第1四半期
1,500円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2024年第4四半期
1,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4
2024年第4四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
ちはら台南のマンション一覧（23棟）
サウスヒルズ中央
築35年
| 4階建
| 352戸
1,380万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買114件
アーバンデュオちはら台弐番館
築31年
| 11階建
| 73戸
1,980万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買30件
コープシティちはら台
築29年
| 5階建
| 106戸
1,950万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買26件
ウッドパークちはら台Ｂ棟
築32年
| 8階建
| 143戸
1,880万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買20件
アーバンデュオちはら台壱番館
築31年
| 11階建
| 73戸
1,350万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買15件
サウスヒルズ中央６号棟
築35年
| 4階建
| 16戸
980万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買7件
サウスヒルズ中央４号棟
築35年
| 4階建
| 24戸
1,430万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買7件
サウスヒルズ中央５号棟
築35年
| 4階建
| 352戸
1,380万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買6件
サウスヒルズ中央８号棟
築35年
| 4階建
| 16戸
950万円
直近売出価格
10.0万/㎡
㎡単価
売買5件
サウスヒルズ中央３号棟
築35年
| 4階建
| 352戸
1,700万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買5件
サウスヒルズ中央１３号棟
築35年
| 4階建
| 352戸
880万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買4件
コープシティちはら台D棟
築29年
| 地下1階付5階建
| 30戸
1,950万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買3件
サウスヒルズ中央１６号棟
築34年
| 4階建
| 16戸
1,380万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買3件
サウスヒルズ中央１号棟
築34年
| 11階建
| 352戸
1,780万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買2件
サウスヒルズ中央２号棟
築35年
| 4階建
| 16戸
880万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買1件
サウスヒルズ中央９号棟
築35年
| 4階建
| 20戸
1,480万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買1件
サウスヒルズ中央１５号棟
築34年
| 地下1階付4階建
| 352戸
1,440万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買1件
コープシティちはら台B棟
築29年
| 3階建
| 18戸
売買0件
コープシティちはら台A棟
築29年
| 3階建
| 18戸
売買0件
コープシティちはら台C棟
築29年
| 5階建
| 40戸
売買0件
サウスヒルズ中央１０号棟
築35年
| 5階建
| 24戸
売買0件
京成千原線 ウッドパークちはら台Ａ棟
築32年
売買0件
京成千原線 ウッドパークちはら台Ａ棟
築32年
売買0件
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-714人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 280,340 | - |
| 2016 | 279,093 | - |
| 2018 | 276,739 | -337 |
| 2020 | 273,771 | -708 |
| 2022 | 270,085 | -862 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市のマンションマップ
市原市内のエリアランキング
ちはら台南は市原市内21地区中13位（上位38%）。
単価14.8。
1つ上の姉崎とは3%の差。
中価格帯（8〜14位）
ちはら台南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市原市ちはら台南１丁目３番３ | 7.0/㎡ | +1.7% | 住宅 | ちはら台 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）