君塚のマンション相場
千葉県市原市君塚 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
君塚の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
834万円
㎡単価
14.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価12.9万円に対し、築35年は10.1万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は674円。
平均㎡単価
15.3
前年比 ▼38.3%
平均価格
872
取引実績
13件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20102015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡14.5万円から2025年は㎡11.4万円へ、15年間で21.0%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
14
築26-30年
20
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
802
5件
３ＤＫ
705
4件
２ＬＤＫ
1,700
2件
２ＤＫ
630
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
840円
65㎡〜
・３ＤＫ
12.9
2025年第1四半期
600円
60㎡〜
・３ＤＫ
10.0
2024年第2四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2023年第4四半期
900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2021年第2四半期
880円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2021年第2四半期
550円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2021年第2四半期
880円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2019年第4四半期
480円
築改装済み年・
55㎡〜
8.7
2018年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
2018年第2四半期
650円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
11.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
君塚のマンション一覧（1棟）
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-714人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 280,340 | - |
| 2016 | 279,093 | - |
| 2018 | 276,739 | -337 |
| 2020 | 273,771 | -708 |
| 2022 | 270,085 | -862 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市のマンションマップ
市原市内のエリアランキング
君塚は市原市内21地区中11位（上位48%）。
単価15.3。
1つ上のちはら台東とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
君塚周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市原市君塚５丁目７番１６ | 7.0/㎡ | +3.4% | 住宅 | 五井 1600m |
| 市原市君塚２丁目９番１３ | 6.5/㎡ | +2.4% | 住宅 | 五井 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）