五井東のマンション相場
千葉県市原市五井東 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価16.2万円に対し、築30年は30.1万円。築年による価格差は最大88%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
16.2万/㎡
築20年
5件
30.5万/㎡
築25年
3件
19.7万/㎡
築30年
10件
30.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（12件）。１Ｒの平均価格は444円。
１ＤＫ
5件
521円
１Ｋ
12件
428円
１Ｒ
3件
444円
平均㎡単価
14.6
前年比 ▼36.2%
平均価格
253
取引実績
23件
平均面積
18㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.5万円から2025年は㎡14.7万円へ、17年間で10.9%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
16
築26-30年
12
築31年以上
19
間取り別の相場
１Ｋ
229
12件
１ＤＫ
324
5件
１Ｒ
207
3件
２Ｋ
480
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
220円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
14.7
2024年第4四半期
330円
築未改装年・
15㎡〜
・１ＤＫ
22.0
2024年第1四半期
360円
15㎡〜
・１ＤＫ
24.0
2023年第3四半期
330円
15㎡〜
・１Ｋ
22.0
2022年第3四半期
360円
15㎡〜
・１ＤＫ
24.0
2022年第2四半期
150円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
10.0
2021年第2四半期
140円
15㎡〜
・１Ｒ
9.3
2021年第2四半期
220円
15㎡〜
・１ＤＫ
14.7
2021年第1四半期
240円
20㎡〜
・１Ｋ
12.0
2020年第3四半期
330円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｒ
22.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五井東のマンション一覧（3棟）
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-714人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 280,340 | - |
| 2016 | 279,093 | - |
| 2018 | 276,739 | -337 |
| 2020 | 273,771 | -708 |
| 2022 | 270,085 | -862 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市のマンションマップ
市原市内のエリアランキング
五井東は市原市内21地区中14位（上位33%）。
単価14.6。
1つ上のちはら台南とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）
五井東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市原市五井東３丁目１１番４ | 9.6/㎡ | +1.7% | 住宅 | 五井 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）