白金町のマンション相場
千葉県市原市白金町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
白金町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
651万円
㎡単価
8.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価11.2万円に対し、築35年は6.5万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は680円。
平均㎡単価
8.9
平均価格
576
取引実績
15件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20082010201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.4万円から2025年は㎡8.0万円へ、17年間で22.9%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
9
築26-30年
10
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
710
5件
３ＤＫ
433
4件
２ＬＤＫ
547
3件
４ＤＫ
580
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400円
50㎡〜
・３ＤＫ
8.0
2025年第3四半期
730円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1
2025年第3四半期
400円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
8.0
2025年第2四半期
580円
80㎡〜
・４ＤＫ
7.3
2025年第2四半期
580円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＤＫ
7.7
2022年第4四半期
450円
50㎡〜
・３ＤＫ
9.0
2022年第3四半期
600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2018年第3四半期
480円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
9.6
2016年第2四半期
450円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
9.0
2011年第3四半期
800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白金町のマンション一覧（2棟）
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-714人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 280,340 | - |
| 2016 | 279,093 | - |
| 2018 | 276,739 | -337 |
| 2020 | 273,771 | -708 |
| 2022 | 270,085 | -862 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市のマンションマップ
市原市内のエリアランキング
白金町は市原市内21地区中21位（上位0%）。
単価8.9。
1つ上の光風台とは34%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
白金町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市原市白金町５丁目２０番１ | 6.6/㎡ | +3.1% | 住宅 | 五井 1900m |
| 市原市白金町４丁目２５番３ | 6.4/㎡ | +2.6% | 住宅 | 五井 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）