東五所のマンション相場
千葉県市原市東五所 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価12.5万円に対し、築30年は11.3万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（15件）。１Ｋの平均価格は313円。
平均㎡単価
13.0
前年比 ▼20.0%
平均価格
323
取引実績
21件
平均面積
25㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2009201220152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.8万円から2025年は㎡12.8万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
11
築26-30年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
１ＤＫ
327
15件
１Ｋ
315
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
320円
25㎡〜
・１ＤＫ
12.8
2024年第2四半期
500円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
20.0
2023年第4四半期
360円
30㎡〜
・１ＤＫ
12.0
2023年第2四半期
280円
築改装済み年・
25㎡〜
・１ＤＫ
11.2
2023年第1四半期
370円
25㎡〜
・１ＤＫ
14.8
2022年第3四半期
370円
25㎡〜
・１ＤＫ
14.8
2021年第3四半期
340円
25㎡〜
・１ＤＫ
13.6
2021年第3四半期
340円
25㎡〜
・１ＤＫ
13.6
2021年第2四半期
330円
25㎡〜
・１ＤＫ
13.2
2021年第2四半期
330円
築改装済み年・
25㎡〜
・１ＤＫ
13.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東五所のマンション一覧（1棟）
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-714人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 280,340 | - |
| 2016 | 279,093 | - |
| 2018 | 276,739 | -337 |
| 2020 | 273,771 | -708 |
| 2022 | 270,085 | -862 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市のマンションマップ
市原市内のエリアランキング
東五所は市原市内21地区中19位（上位10%）。
単価13.0。
1つ上の青葉台とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）