大厩のマンション相場
千葉県市原市大厩 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大厩の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
725万円
㎡単価
12.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価11.4万円に対し、築30年は13.5万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＬＤＫの平均価格は713円。
平均㎡単価
13.6
前年比 ▼10.2%
平均価格
770
取引実績
26件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20082012201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.4万円から2024年は㎡11.9万円へ、16年間で3.6%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
10
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
739
20件
２ＬＤＫ
913
4件
３ＤＫ
1,100
1件
２ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
650円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2024年第4四半期
650円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2024年第3四半期
700円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2024年第2四半期
750円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
12.5
2023年第2四半期
870円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6
2022年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
45.5
2022年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2022年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2021年第4四半期
580円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2021年第2四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-714人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 280,340 | - |
| 2016 | 279,093 | - |
| 2018 | 276,739 | -337 |
| 2020 | 273,771 | -708 |
| 2022 | 270,085 | -862 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市のマンションマップ
市原市内のエリアランキング
大厩は市原市内21地区中17位（上位19%）。
単価13.6。
1つ上の八幡北町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
大厩周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市原市大厩字川上台１３８９番１１外 | 3.2/㎡ | -0.9% | 住宅 | 八幡宿 5300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）