ダイアパレス千葉たつみ台
千葉県市原市大厩1796-10 | 築36年 | 175戸
最新データ
2026年2月
売買31件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は11.1万円。市原市全体の平均（18.0万円）より38.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201620182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.3万/㎡から2026年は11.1万/㎡へ、13年間で19.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,000円から2019年には60,000円へ、11.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均915万円です。3LDKが最も高く平均915万円、3DKは平均651万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
845万 |
641万 |
1,380万 |
| 3DK |
2件 |
651万 |
650万 |
652万 |
| 3LDK |
21件 |
915万 |
607万 |
1,542万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市大厩1796-10 |
|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
|---|
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 175戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.05m² ～ 72.58m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 東急工建 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
10.1万 |
- |
19.8万 |
19.3万 |
14.7万 |
11.3万 |
- |
11.1万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
12.6万 |
- |
| 2LDK |
9.6万 |
11.3万 |
11.7万 |
19.0万 |
22.2万 |
12.7万 |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.08万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
650万 |
12.56万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
650万 |
11.42万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.08万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
700万 |
12.3万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.52万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
750万 |
13.17万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.22万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.22万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
870万 |
11.99万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
870万 |
11.99万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
990万 |
17.39万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.82万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.93万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.01万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.91万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.97万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
600万 |
11.67万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.61万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
11.29万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.95万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
595万 |
9.59万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.34万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.34万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
490万 |
10.42万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
625万 |
10.07万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.66万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.66万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
480万 |
9.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額68,364円。3LDKなら月額68,364円が相場です。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,159円/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,159円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
68,000円 |
1,004円/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,159円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,108円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
67,000円 |
1,079円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,047円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,127円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
966円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,159円/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
67,000円 |
1,079円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,127円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,127円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,159円/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,047円/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,208円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。