パーク辰巳台
千葉県市原市辰巳台東1丁目7-1 | 築44年 | 5戸
最新データ
2025年8月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.1万円。周辺エリア平均（8.1万円）を0.0%上回って、市原市全体の平均（18.0万円）より55.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.3万/㎡から2025年は7.3万/㎡へ、10年間で12.1%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・7件）で、平均903万円です。4LDKが最も高く平均903万円、4SLDKは平均583万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
7件 |
903万 |
780万 |
1,101万 |
| 4SLDK |
3件 |
583万 |
480万 |
728万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市辰巳台東1丁目7-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
|---|
| 構造 | 木造 |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 5戸 |
|---|
| 専有面積 | 95.23m² ～ 118.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産販売 |
|---|
| 施工会社 | 三井ホーム |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
8.3万 |
8.4万 |
11.2万 |
8.6万 |
| 4SLDK |
- |
- |
6.6万 |
4.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
780万 |
8.09万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
4SLDK |
100㎡〜 |
480万 |
4.63万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
880万 |
9.13万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
4SLDK |
100㎡〜 |
580万 |
5.59万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,180万 |
12.24万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
4SLDK |
100㎡〜 |
780万 |
7.52万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
980万 |
10.17万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
980万 |
10.08万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
890万 |
9.23万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
780万 |
7.56万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
820万 |
8.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。