エステスクエア市原たつみ台
千葉県市原市辰巳台西2丁目15-2、2-2 | 築31年 | 48戸
最新データ
2024年5月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.1万円。周辺エリア平均（18.4万円）より12.8%低く、市原市全体の平均（18.0万円）より10.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20122015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の15.4万/㎡から2024年は18.4万/㎡へ、12年間で19.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均1,167万円です。4LDKが最も高く平均1,756万円、3LDKは平均1,167万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
1,167万 |
821万 |
1,643万 |
| 4LDK |
2件 |
1,756万 |
1,756万 |
1,756万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市辰巳台西2丁目15-2、2-2 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.90m² ～ 92.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本新都市開発 熊谷組 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
15.3万 |
14.0万 |
11.0万 |
12.8万 |
15.7万 |
- |
18.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.07万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.78万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
890万 |
17.15万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.47万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.91万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
12.79万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.66万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
690万 |
11.32万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
11.83万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.09万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.09万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
15.81万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
15.81万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.07万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.09万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.39万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.39万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。