第１０キャッスルコーポ西辰巳台
千葉県市原市能満1812-1 | 築48年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.4万/㎡から2025年は4.7万/㎡へ、11年間で44.8%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では20.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2DK
376万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 23件 | 376万 | 83万 | 769万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
7.9万/㎡
3階以上
14件
6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市能満1812-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-12（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 35.79m² ～ 39.01m² |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
学区情報
小学校
市原市小学校・中学校学区
中学校
市原市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第１０キャッスルコーポ西辰巳台 | 1978 | 40戸 | 2.3万 | 83万 |
| エステスクエア市原たつみ台 | 1995 | 48戸 | 16.1万 | 980万 |
| エステスクエア市原たつみ台壱番館 | 1995 | 47戸 | 20.8万 | 1,280万 |
| ダイアパレス千葉たつみ台 | 1990 | 175戸 | 11.1万 | 750万 |
| ウッドランド辰巳台 | 1981 | 6戸 | 4.7万 | 480万 |
| 第７キャッスルコーポ辰巳台B | 1969 | - | 7.0万 | 300万 |
| 第７キャッスルコーポ辰巳台C | 1969 | - | 4.5万 | 190万 |
| 第７キャッスルコーポ辰巳台Ａ | 1969 | 16戸 | 6.7万 | 280万 |
| 第７キャッスルコーポ辰巳台 | 1969 | 16戸 | 6.7万 | 280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 250万円 | 35.79㎡ | 7万円 | 2DK | - | - |
市原市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,192円 | 1,074 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,690円 | 484 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,174円 | 368 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,373円 | 484 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 1,062円 | 346 |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 8.2万 | 8.6万 | 7.4万 | 7.4万 | 7.3万 | 5.8万 | 6.3万 | 4.7万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 83万 | 2.33万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 250万 | 6.99万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 250万 | 6.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 230万 | 6.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 200万 | 5.59万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 298万 | 8.33万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 100万 | 2.8万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 220万 | 5.8万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 230万 | 6.43万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 240万 | 6.71万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 280万 | 7.83万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 280万 | 7.39万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 280万 | 7.39万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 348万 | 9.73万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 280万 | 7.39万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 348万 | 9.73万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 430万 | 12.02万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 280万 | 7.39万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 125万 | 3.5万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 430万 | 12.02万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 320万 | 8.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 320万 | 8.44万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 320万 | 8.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額34,000円。
2DK
33,000〜37,000円
34,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 33,000円 | 922円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 33,000円 | 922円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 37,000円 | 948円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 33,000円 | 922円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。