ウッドランド辰巳台
千葉県市原市辰巳台西4丁目13-1 | 築45年 | 6戸
最新データ
2024年4月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.7万円。周辺エリア平均（4.7万円）を0.0%上回って、市原市全体の平均（18.0万円）より73.8%低くいます。
📊 分析: 2015年の5.6万/㎡から2024年は4.8万/㎡へ、9年間で13.7%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・3件）で、平均471万円です。5LDKが最も高く平均765万円、４ＬＤＫは平均290万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
2件 |
290万 |
280万 |
300万 |
| 4LDK |
3件 |
471万 |
448万 |
517万 |
| 5LDK |
2件 |
765万 |
689万 |
841万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市辰巳台西4丁目13-1 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
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| 専有面積 | 96.17m² ～ 108.95m² |
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| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
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| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
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| 管理会社 | 東急コミュニティー |
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| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
4.5万 |
- |
4.8万 |
| 5LDK |
5.6万 |
- |
5.7万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
480万 |
4.88万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
480万 |
4.73万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
5LDK |
100㎡〜 |
590万 |
5.67万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
480万 |
4.52万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
5LDK |
100㎡〜 |
580万 |
5.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。