カステル辰巳台
千葉県市原市辰巳台東3丁目27-3 | 築53年 | 34戸
最新データ
2023年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.4万円。周辺エリア平均（13.0万円）より43.0%低く、市原市全体の平均（18.0万円）より58.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2023年は8.2万/㎡へ、10年間で42.7%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・3件）で、平均685万円です。2DKが最も高く平均685万円、3LDKは平均533万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
572万 |
457万 |
680万 |
| 2DK |
3件 |
685万 |
611万 |
787万 |
| 3LDK |
2件 |
533万 |
416万 |
650万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市辰巳台東3丁目27-3 |
|---|
| 築年月 | 1973年12月（築53年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.52m² ～ 79.03m² |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
6.3万 |
8.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
4.8万 |
- |
- |
- |
8.5万 |
| 2DK |
14.3万 |
11.8万 |
- |
10.9万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.68万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.54万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.41万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
490万 |
6.26万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
700万 |
8.86万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
440万 |
10.86万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
350万 |
4.75万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
480万 |
11.85万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
580万 |
14.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。