カステル辰巳台
千葉県市原市辰巳台東3丁目27-3 | 築53年 | 34戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2023年は8.2万/㎡へ、10年間で42.7%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・3件）で、平均821万円です。2DKが最も高く平均821万円、3LDKは平均638万円です。
1SLDK
686万
3件
2DK
821万
3件
3LDK
638万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 686万 | 548万 | 814万 |
| 2DK | 3件 | 821万 | 732万 | 943万 |
| 3LDK | 2件 | 638万 | 498万 | 778万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
12.3万/㎡
4-7階
6件
7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市辰巳台東3丁目27-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-12（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 40.52m² ～ 79.03m² |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
学区情報
小学校
辰巳台東小学校
中学校
辰巳台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カステル辰巳台 | 1973 | 34戸 | 7.4万 | 580万 |
| 辰巳台東ビルA棟 | 1975 | - | - | - |
| ライブフロント市原たつみ台ファーストステージ | 1995 | 190戸 | 15.8万 | 1,280万 |
| ライブフロント市原たつみ台Ｂ棟 | 1995 | 109戸 | 15.8万 | 1,280万 |
| 辰巳台ハイライズ | 1996 | - | - | - |
| パーク辰巳台 | 1982 | 5戸 | 8.1万 | 780万 |
| 第8キャッスルコーポ辰巳台D棟 | 1968 | - | 10.7万 | 380万 |
| 第８キャッスルコーポ辰巳台Ｅ棟 | 1971 | 16戸 | 7.9万 | 280万 |
| 第８キャッスルコーポ辰巳台 | 1971 | 16戸 | 8.4万 | 298万 |
| 第７キャッスルコーポ辰巳台B | 1969 | - | 7.0万 | 300万 |
| 第７キャッスルコーポ辰巳台C | 1969 | - | 4.5万 | 190万 |
市原市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,192円 | 1,074 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,690円 | 484 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,174円 | 368 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,373円 | 484 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 1,062円 | 346 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 6.3万 | 8.0万 |
| 3LDK | - | - | 4.8万 | - | - | - | 8.5万 |
| 2DK | 14.3万 | 11.8万 | - | 10.9万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.41万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 490万 | 6.26万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 700万 | 8.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 440万 | 10.86万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 350万 | 4.75万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 480万 | 11.85万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 580万 | 14.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。