辰巳台東のマンション相場
千葉県市原市辰巳台東 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価25.3万円に対し、築30年は26.5万円。築年による価格差は最大79%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
8件
25.3万/㎡
築20年
2件
45.2万/㎡
築25年
13件
31.6万/㎡
築30年
2件
26.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は2,117円。
３ＬＤＫ
15件
2,029円
４ＬＤＫ
10件
2,117円
平均㎡単価
16.3
前年比 ▼35.0%
平均価格
1,160
取引実績
28件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
201020142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡16.1万円から2025年は㎡12.7万円へ、15年間で21.5%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
14
築21-25年
18
築26-30年
18
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,146
15件
４ＬＤＫ
1,216
10件
１ＬＤＫ
420
1件
２ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
780円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
7.8
2025年第3四半期
420円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
10.5
2025年第3四半期
1,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2025年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第1四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2023年第3四半期
1,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2023年第3四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
辰巳台東のマンション一覧（13棟）
ライブフロント市原たつみ台ファーストステージ
築31年
| 地下1階付7階建
| 190戸
1,280万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買59件
ライブフロント市原たつみ台Ｂ棟
築31年
| 地下1階付7階建
| 109戸
1,280万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買20件
パーク辰巳台
築44年
| 2階建
| 5戸
780万円
直近売出価格
8.1万/㎡
㎡単価
売買11件
カステル辰巳台
築53年
| 8階建
| 34戸
580万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買9件
第７キャッスルコーポ辰巳台
築57年
| 4階建
| 16戸
280万円
直近売出価格
6.7万/㎡
㎡単価
売買6件
第７キャッスルコーポ辰巳台Ａ
築57年
| 4階建
| 16戸
280万円
直近売出価格
6.7万/㎡
㎡単価
売買3件
第８キャッスルコーポ辰巳台
築55年
| 4階建
| 16戸
298万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買3件
第8キャッスルコーポ辰巳台D棟
築58年
| 4階建
380万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買1件
第７キャッスルコーポ辰巳台B
築57年
| 4階建
300万円
直近売出価格
7.0万/㎡
㎡単価
売買1件
第７キャッスルコーポ辰巳台C
築57年
| 4階建
190万円
直近売出価格
4.5万/㎡
㎡単価
売買1件
第８キャッスルコーポ辰巳台Ｅ棟
築55年
| 4階建
| 16戸
280万円
直近売出価格
7.9万/㎡
㎡単価
売買1件
辰巳台ハイライズ
築30年
売買0件
辰巳台東ビルA棟
築51年
売買0件
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-714人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 280,340 | - |
| 2016 | 279,093 | - |
| 2018 | 276,739 | -337 |
| 2020 | 273,771 | -708 |
| 2022 | 270,085 | -862 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市のマンションマップ
市原市内のエリアランキング
辰巳台東は市原市内21地区中9位（上位57%）。
単価16.3。
1つ上の八幡海岸通とは5%の差。
中価格帯（8〜14位）
辰巳台東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市原市辰巳台東２丁目４番４ | 6.2/㎡ | +3.2% | 住宅 | 八幡宿 5100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）