姉崎のマンション相場
千葉県市原市姉崎 | 125件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
姉崎の中古マンション
125件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,073万円
㎡単価
15.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価19.8万円に対し、築35年は13.3万円。築年による価格差は最大77%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（90件）。オープンフロアの平均価格は434円。
平均㎡単価
15.2
前年比 ▲0.0%
平均価格
1,007
取引実績
125件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.8万円から2025年は㎡16.5万円へ、17年間で+29.1%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
24
築11-15年
17
築16-20年
17
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,040
90件
２ＬＤＫ
933
20件
４ＬＤＫ
1,150
5件
３ＤＫ
628
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,250
2件
オープンフロア
410
2件
１ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2025年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第2四半期
500円
50㎡〜
・３ＤＫ
10.0
2025年第2四半期
1,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
2025年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第2四半期
850円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2025年第1四半期
530円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2025年第1四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
姉崎のマンション一覧（8棟）
ロータリーパレス姉ヶ崎
築19年
| 7階建
| 57戸
1,800万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買39件
ダイアパレス千葉青葉台ノースアベニュー
築33年
| 5階建
| 65戸
788万円
直近売出価格
11.2万/㎡
㎡単価
売買29件
ダイアパレス千葉青葉台イーストアベニュー
築33年
| 5階建
| 74戸
948万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買27件
グリーンビレッジ姉ヶ崎２
築31年
| 6階建
| 51戸
1,380万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買19件
グリーンビレッジ姉ヶ崎
築33年
| 5階建
| 41戸
1,180万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買10件
アーバン姉崎
築35年
| 3階建
| 12戸
550万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買10件
パインズマンション姉崎
築23年
| 5階建
| 24戸
1,480万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買1件
市原市姉崎
築38年
| 2階建
| 8戸
1,000万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-714人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 280,340 | - |
| 2016 | 279,093 | - |
| 2018 | 276,739 | -337 |
| 2020 | 273,771 | -708 |
| 2022 | 270,085 | -862 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市のマンションマップ
市原市内のエリアランキング
姉崎は市原市内21地区中12位（上位43%）。
単価15.2。
1つ上の君塚とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
姉崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市原市姉崎西１丁目１番８外 | 8.8/㎡ | +2.3% | 住宅,店舗,その他 | 姉ケ崎 200m |
| 市原市姉崎東２丁目１１番３ | 7.0/㎡ | +0.9% | 住宅,店舗 | 姉ケ崎 590m |
| 市原市姉崎西２丁目８番７ | 6.2/㎡ | +1.6% | 住宅 | 姉ケ崎 500m |
| 市原市姉崎字宮ノ下２２３６番５ | 5.5/㎡ | +1.9% | 住宅 | 姉ケ崎 700m |
| 市原市姉崎字下金尾７２８番１２外 | 4.9/㎡ | +0.8% | 住宅 | 姉ケ崎 650m |
| 市原市姉崎字権現堂２４２７番１８ | 4.0/㎡ | - | 住宅 | 姉ケ崎 1400m |
| 市原市姉崎海岸１０３番 | 3.7/㎡ | +7.0% | 事務所,倉庫,作業場 | 姉ケ崎 1200m |
| 市原市姉崎海岸６番 | 2.1/㎡ | - | 工場 | 姉ケ崎 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）