ダイアパレス千葉青葉台イーストアベニュー

千葉県市原市姉崎3221-7 | 築33年 | 74戸

推定相場

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.8万/㎡から2026年は16.2万/㎡へ、13年間で49.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では53.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・11件）で、平均944万円です。4LDKが最も高く平均1,169万円、2LDKは平均916万円です。

2LDK

10件

916万

3LDK

11件

944万

4LDK

6件

1,169万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	916万	635万	1,180万
3LDK	11件	944万	630万	1,314万
4LDK	6件	1,169万	915万	1,375万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.5万円で、1-2階（11.1万円）と比べて1.4万円（+12.6%）高くなっています。

1-2階

11.1万/㎡

4件

3階以上

12.5万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市原市姉崎3221-7
築年月	1993年11月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	74戸
専有面積	55.74m² ～ 93.95m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	東急工建
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

ダイアパレスバス停駅

徒歩2分

🚉

姉ケ崎駅

JR内房線

徒歩22分

学区情報

小学校

青葉台小学校

中学校

姉崎東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス千葉青葉台イーストアベニュー	1993	74戸	16.2万	948万
ダイアパレス千葉青葉台ノースアベニュー	1993	65戸	11.2万	788万
ガーデンコート姉ヶ崎２番館	1996	48戸	12.8万	950万
コスモ市原青葉台	1992	84戸	16.6万	1,090万
メゾン青葉台６号棟	1972	199戸	3.7万	150万
メゾン青葉台２号棟	1973	199戸	5.4万	210万
メゾン青葉台４号棟	1973	199戸	5.9万	230万
メゾン青葉台８号棟	1973	199戸	7.2万	280万
メゾン青葉台３号棟	1973	199戸	3.7万	150万
ファミール青葉台2	1975	60戸	3.3万	150万
ファミール青葉台1号棟	1975	60戸	3.5万	150万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2LDK	-	10.1万	-	11.6万	11.6万	-	16.7万	16.2万
3LDK	-	11.4万	11.0万	-	12.1万	10.6万	9.3万	-
4LDK	9.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	2LDK	55㎡〜	948万	16.17万/㎡
2025年8月	高層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.13万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.42万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	55㎡〜	980万	16.72万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	780万	10.1万/㎡
2025年2月	高層	2LDK	55㎡〜	690万	11.77万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	55㎡〜	948万	16.17万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	630万	8.53万/㎡
2025年11月	高層	2LDK	55㎡〜	998万	17.03万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	780万	10.55万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	780万	10.56万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,190万	15.4万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	680万	11.6万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	720万	9.32万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.26万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	55㎡〜	680万	11.6万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	75㎡〜	820万	10.61万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	880万	11.39万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	55㎡〜	590万	10.07万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	75㎡〜	880万	11.39万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	90㎡〜	850万	9.05万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	90㎡〜	910万	10.11万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	90㎡〜	910万	9.69万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	90㎡〜	980万	10.44万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	90㎡〜	1,080万	12万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	90㎡〜	910万	9.69万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	798万	10.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。