コスモ市原青葉台

千葉県市原市青葉台3丁目2-3 | 築34年 | 84戸

推定相場

コスモ市原青葉台

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2025年は16.6万/㎡へ、12年間で40.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

35件

923万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	35件	923万	678万	1,222万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.7万円で、1-3階（11.1万円）と比べて0.6万円（+5.4%）高くなっています。

1-3階

11.1万/㎡

9件

4-7階

11.7万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市原市青葉台3丁目2-3
築年月	1992年2月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	84戸
専有面積	61.19m² ～ 76.20m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	東急建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

青葉台第一バス停駅

JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)

徒歩2分

🚉

姉ケ崎駅

JR内房線

徒歩26分

学区情報

小学校

青葉台小学校

中学校

姉崎東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ市原青葉台	1992	84戸	16.6万	1,090万
ファミール青葉台2	1975	60戸	3.3万	150万
ファミール青葉台1号棟	1975	60戸	3.5万	150万
メゾン青葉台６号棟	1972	199戸	3.7万	150万
メゾン青葉台２号棟	1973	199戸	5.4万	210万
メゾン青葉台４号棟	1973	199戸	5.9万	230万
メゾン青葉台８号棟	1973	199戸	7.2万	280万
メゾン青葉台３号棟	1973	199戸	3.7万	150万
市原市姉崎	1988	8戸	15.3万	1,000万
ダイアパレス千葉青葉台イーストアベニュー	1993	74戸	16.2万	948万
ダイアパレス千葉青葉台ノースアベニュー	1993	65戸	11.2万	788万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

33件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	11.3万	10.5万	10.5万	9.0万	18.2万	14.0万	15.5万	16.6万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.63万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.49万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	780万	12.04万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	14.39万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	950万	15.53万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,190万	18.16万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	590万	9万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	580万	8.85万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	590万	9万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	60㎡〜	680万	10.5万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	680万	10.38万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	60㎡〜	680万	10.5万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	65㎡〜	880万	13.43万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	65㎡〜	630万	9.62万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	65㎡〜	650万	9.92万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	630万	9.62万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	650万	10.04万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	65㎡〜	800万	12.21万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	65㎡〜	650万	9.92万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	750万	11.45万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	750万	11.45万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	780万	12.62万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	700万	10.68万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	680万	10.38万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	860万	12.69万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	730万	11.14万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	680万	10.38万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	860万	13.28万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	65㎡〜	698万	10.65万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	650万	9.92万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	75㎡〜	900万	11.81万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	600万	9.16万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	650万	9.92万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	65㎡〜	800万	12.21万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	75㎡〜	900万	11.81万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	60㎡〜	750万	11.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額64,000円。

3LDK

64,000円

62,000〜65,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	高層	3LDK	65㎡〜	65,000円	992円/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	62,000円	957円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,003円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。