青葉台のマンション相場
千葉県市原市青葉台 | 49件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
青葉台の中古マンション
49件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
663万円
㎡単価
10.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価10.3万円に対し、築50年は6.7万円。築年による価格差は最大110%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。４ＬＤＫの平均価格は944円。
平均㎡単価
13.6
前年比 ▲55.2%
平均価格
892
取引実績
49件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.1万円から2025年は㎡21.0万円へ、17年間で+38.9%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築11-15年
12
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
993
31件
４ＬＤＫ
971
8件
２ＬＤＫ
523
3件
２ＤＫ
455
2件
１ＬＤＫ
350
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
530
1件
３Ｄ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2025年第2四半期
2,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2025年第1四半期
320円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
8.0
2025年第1四半期
530円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
11.8
2025年第1四半期
2,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第4四半期
530円
45㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
11.8
2024年第3四半期
540円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
6.8
2024年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第3四半期
680円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2024年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青葉台のマンション一覧（9棟）
コスモ市原青葉台
築34年
| 6階建
| 84戸
1,090万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買37件
ガーデンコート姉ヶ崎２番館
築30年
| 14階建
| 48戸
950万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買31件
メゾン青葉台６号棟
築54年
| 5階建
| 199戸
150万円
直近売出価格
3.7万/㎡
㎡単価
売買16件
メゾン青葉台２号棟
築53年
| 4階建
| 199戸
210万円
直近売出価格
5.4万/㎡
㎡単価
売買14件
メゾン青葉台８号棟
築53年
| 5階建
| 199戸
280万円
直近売出価格
7.2万/㎡
㎡単価
売買11件
メゾン青葉台４号棟
築53年
| 5階建
| 199戸
230万円
直近売出価格
5.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ファミール青葉台1号棟
築51年
| 5階建
| 60戸
150万円
直近売出価格
3.5万/㎡
㎡単価
売買4件
メゾン青葉台３号棟
築53年
| 5階建
| 199戸
150万円
直近売出価格
3.7万/㎡
㎡単価
売買4件
ファミール青葉台2
築51年
| 5階建
| 60戸
150万円
直近売出価格
3.3万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-714人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 280,340 | - |
| 2016 | 279,093 | - |
| 2018 | 276,739 | -337 |
| 2020 | 273,771 | -708 |
| 2022 | 270,085 | -862 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市のマンションマップ
市原市内のエリアランキング
青葉台は市原市内21地区中18位（上位14%）。
単価13.6。
1つ上の大厩とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
青葉台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市原市青葉台６丁目２６番１４ | 4.7/㎡ | - | 住宅 | 姉ケ崎 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）