ガーデンコート姉ヶ崎２番館

千葉県市原市青葉台8丁目1 | 築30年 | 48戸

推定相場

ガーデンコート姉ヶ崎２番館

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.7万/㎡から2025年は13.4万/㎡へ、12年間で25.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・20件）で、平均1,284万円です。4LDKが最も高く平均1,324万円、3LDKは平均1,284万円です。

3LDK

20件

1,284万

4LDK

11件

1,324万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	1,284万	950万	1,629万
4LDK	11件	1,324万	1,010万	1,756万

階数別の㎡単価

1-3階

11.9万/㎡

4件

4-7階

13.5万/㎡

17件

8階以上

10.6万/㎡

10件

物件概要

所在地	千葉県市原市青葉台8丁目1
築年月	1996年2月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	48戸
専有面積	70.96m² ～ 93.98m²
分譲会社	東洋不動産日本信販
施工会社	戸田建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

迎田バス停駅

徒歩3分

🚉

姉ケ崎駅

JR内房線

徒歩15分

学区情報

小学校

青葉台小学校

中学校

姉崎東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンコート姉ヶ崎２番館	1996	48戸	12.8万	950万
ダイアパレス千葉青葉台ノースアベニュー	1993	65戸	11.2万	788万
ダイアパレス千葉青葉台イーストアベニュー	1993	74戸	16.2万	948万
コスモ市原青葉台	1992	84戸	16.6万	1,090万
メゾン青葉台６号棟	1972	199戸	3.7万	150万
メゾン青葉台２号棟	1973	199戸	5.4万	210万
メゾン青葉台４号棟	1973	199戸	5.9万	230万
メゾン青葉台８号棟	1973	199戸	7.2万	280万
メゾン青葉台３号棟	1973	199戸	3.7万	150万
グリーンビレッジ姉ヶ崎２	1995	51戸	21.1万	1,380万
姉ケ崎パークホームズ	1994	41戸	17.3万	1,080万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	14.1万	14.3万	13.6万	12.4万	11.7万	14.0万	15.2万	13.4万
4LDK	10.5万	14.7万	10.1万	10.6万	9.6万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	950万	12.78万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	980万	12.45万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,110万	14.93万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,130万	15.2万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,100万	13.97万/㎡
2020年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	860万	9.59万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	850万	11.98万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	900万	11.43万/㎡
2020年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	860万	9.59万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	980万	10.78万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	890万	12.55万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	980万	12.45万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	980万	13.81万/㎡
2019年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	950万	10.6万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	890万	12.55万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,190万	12.67万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,190万	15.11万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	900万	11.43万/㎡
2018年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	950万	10.11万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,190万	15.11万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,000万	14.1万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,190万	12.67万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.26万/㎡
2017年10月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	1,380万	14.69万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,000万	14.1万/㎡
2016年6月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	980万	11.62万/㎡
2016年4月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	850万	9.05万/㎡
2016年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,050万	12.23万/㎡
2016年10月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	850万	9.05万/㎡
2015年12月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	850万	9.05万/㎡
2013年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	980万	10.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,500円。

3LDK

73,500円

72,000〜75,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	72,000円	914円/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	75,000円	952円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。