グリーンビレッジ姉ヶ崎
千葉県市原市姉崎907-8 | 築33年 | 41戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.7万/㎡から2024年は16.4万/㎡へ、9年間で53.8%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20142015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
1,261万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,261万 | 896万 | 1,752万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.5万円で、1-2階（13.2万円）と比べて0.3万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
13.2万/㎡
3階以上
5件
13.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市姉崎907-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-02（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 62.42m² ～ 79.45m² |
| 分譲会社 | 三平地所 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
姉ケ崎駅
JR内房線
学区情報
小学校
市原市小学校・中学校学区
中学校
市原市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンビレッジ姉ヶ崎 | 1993 | 41戸 | 17.9万 | 1,180万 |
| エバーグリーンパレス姉ヶ崎マークタワー | 2001 | - | - | - |
| ロータリーパレス姉ヶ崎 | 2007 | 57戸 | 24.9万 | 1,800万 |
| アーバン姉崎 | 1991 | 12戸 | 11.8万 | 550万 |
| 市原市姉崎 | 1988 | 8戸 | 15.3万 | 1,000万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 835万円 | 70.37㎡ | 11.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 990万円 | 70.37㎡ | 14.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
市原市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,192円 | 1,074 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,690円 | 484 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,174円 | 368 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,373円 | 484 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 1,062円 | 346 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.7万 | 9.5万 | 12.8万 | 14.7万 | 16.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.95万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.31万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.93万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.93万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.02万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.46万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 10.1万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額76,667円。
4LDK
70,000〜85,000円
76,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 881円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 944円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,007円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,070円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,007円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 881円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。