アーバン白金
千葉県市原市白金町4丁目36-5 | 築35年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.2万/㎡から2025年は9.2万/㎡へ、9年間で10.4%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万
2014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の39,000円から2023年には33,000円へ、15.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・7件）で、平均624万円です。３ＬＤＫが最も高く平均795万円、２ＬＤＫは平均526万円です。
２ＬＤＫ
526万
3件
３ＬＤＫ
795万
6件
3DK
624万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 526万 | 416万 | 730万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 795万 | 481万 | 1,277万 |
| 3DK | 7件 | 624万 | 448万 | 894万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市白金町4丁目36-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 19.00m² ～ 50.49m² |
| 分譲会社 | 東横不動産 |
| 施工会社 | 三恵住建 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
五井駅
JR内房線 / 小湊鉄道線
学区情報
小学校
市原市立白金小学校
中学校
市原市立若葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.5m以上 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバン白金 | 1991 | 20戸 | 9.2万 | 448万 |
| サンセレクト市原 | 1989 | 45戸 | 9.1万 | 730万 |
| セザール五井 | 1989 | 39戸 | 25.5万 | 1,550万 |
| ライオンズマンション五井 | 1990 | 55戸 | 27.0万 | 1,490万 |
| 第１２キャッスルコーポ八幡宿 | 1967 | 32戸 | 4.7万 | 160万 |
| サンクレイドル五井リヴァマーレ | 2008 | 92戸 | 25.4万 | 1,780万 |
| アーバン五井駅前 | 1992 | 23戸 | 21.9万 | 380万 |
| ロザール市原 | 1989 | 26戸 | 16.8万 | 340万 |
| ザ・ガーデンアイルサウスアイル | 2008 | 150戸 | 36.8万 | 2,660万 |
| ザ・ガーデンアイルノースアイル | 2008 | 164戸 | 33.4万 | 2,780万 |
市原市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,192円 | 1,074 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,690円 | 484 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,174円 | 368 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,373円 | 484 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 1,062円 | 346 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10.2万 | 9.7万 | 9.7万 | - | 9.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 448万 | 9.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 780万 | 15.92万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.71万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.56万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 9.84万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.56万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 9.84万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 500万 | 10.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の38%）で、平均月額33,000円。1Kなら月額45,000円が相場です。
ワンルーム
33,000〜45,000円
37,800円
1R
33,000〜33,000円
33,000円
1K
45,000〜45,000円
45,000円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,368円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,737円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 33,000円 | 1,737円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。