サウスヒルズ中央５号棟
千葉県市原市ちはら台南6丁目9 | 築35年 | 352戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.7万/㎡から2020年は18.8万/㎡へ、6年間で28.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・20件）で、平均1,621万円です。2LDKが最も高く平均2,442万円、4LDKは平均1,387万円です。
４ＬＤＫ
1,510万
18件
３ＬＤＫ
1,621万
20件
２ＬＤＫ
1,474万
5件
2LDK
2,442万
2件
3LDK
1,753万
2件
4LDK
1,387万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 18件 | 1,510万 | 769万 | 2,019万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 1,621万 | 905万 | 2,485万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,474万 | 1,111万 | 2,019万 |
| 2LDK | 2件 | 2,442万 | 2,356万 | 2,527万 |
| 3LDK | 2件 | 1,753万 | 1,753万 | 1,753万 |
| 4LDK | 2件 | 1,387万 | 1,356万 | 1,417万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
18.8万/㎡
3階以上
4件
12万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市ちはら台南6丁目9 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 352戸 |
| 専有面積 | 76.16m² ～ 98.37m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 都市基盤整備公団 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
ちはら台駅
京成千原線
学区情報
小学校
市原市立清水谷小学校
中学校
市原市立ちはら台南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サウスヒルズ中央５号棟 | 1991 | 352戸 | 18.1万 | 1,380万 |
| サウスヒルズ中央８号棟 | 1991 | 16戸 | 10.0万 | 950万 |
| サウスヒルズ中央２号棟 | 1991 | 16戸 | 7.4万 | 880万 |
| サウスヒルズ中央９号棟 | 1991 | 20戸 | 15.7万 | 1,480万 |
| サウスヒルズ中央 | 1991 | 352戸 | 15.7万 | 1,380万 |
| サウスヒルズ中央１５号棟 | 1992 | 352戸 | 11.6万 | 1,440万 |
| サウスヒルズ中央３号棟 | 1991 | 352戸 | 19.2万 | 1,700万 |
| サウスヒルズ中央１３号棟 | 1991 | 352戸 | 9.1万 | 880万 |
| サウスヒルズ中央１６号棟 | 1992 | 16戸 | 15.7万 | 1,380万 |
| サウスヒルズ中央６号棟 | 1991 | 16戸 | 9.2万 | 980万 |
| サウスヒルズ中央１号棟 | 1992 | 352戸 | 20.8万 | 1,780万 |
市原市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,192円 | 1,074 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,690円 | 484 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,174円 | 368 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,373円 | 484 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 1,062円 | 346 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.44万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.12万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 930万 | 9.6万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 890万 | 9.19万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。