ウッドパークちはら台Ｂ棟

千葉県市原市ちはら台南5丁目1-2 | 築32年 | 143戸

推定相場

ウッドパークちはら台Ｂ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2026年は24万/㎡へ、12年間で30.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

2014201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の92,000円から2024年には108,400円へ、17.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均1,717万円です。4LDKが最も高く平均1,884万円、3LDKは平均1,717万円です。

3LDK

17件

1,717万

4LDK

3件

1,884万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	1,717万	1,195万	2,144万
4LDK	3件	1,884万	1,661万	2,011万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（17.9万円）と比べて5.4万円（+30.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

17.9万/㎡

7件

4-7階

23.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市原市ちはら台南5丁目1-2
築年月	1994年7月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	143戸
専有面積	72.37m² ～ 93.23m²
分譲会社	興和物産
施工会社	佐藤工業
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

ちはら台駅

京成千原線

徒歩15分

学区情報

小学校

市原市立清水谷小学校

中学校

市原市立ちはら台南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウッドパークちはら台Ｂ棟	1994	143戸	24.0万	1,880万
アーバンデュオちはら台壱番館	1995	73戸	15.4万	1,350万
アーバンデュオちはら台弐番館	1995	73戸	24.9万	1,980万
コープシティちはら台	1997	106戸	23.1万	1,950万
コープシティちはら台D棟	1997	30戸	23.1万	1,950万
コープシティちはら台B棟	1997	18戸	-	-
コープシティちはら台A棟	1997	18戸	-	-
コープシティちはら台C棟	1997	40戸	-	-
サウスヒルズ中央８号棟	1991	16戸	10.0万	950万
サウスヒルズ中央２号棟	1991	16戸	7.4万	880万
サウスヒルズ中央９号棟	1991	20戸	15.7万	1,480万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	14.5万	15.1万	24.6万	-	17.7万	23.8万	23.7万	24.0万
4LDK	16.9万	-	-	19.1万	-	-	22.3万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.02万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.02万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.91万/㎡
2025年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.26万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.19万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.36万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,030万	28.06万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.02万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.36万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.74万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.36万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.75万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.69万/㎡
2022年8月	中層	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.1万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.6万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.08万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	90㎡〜	1,580万	16.95万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.51万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.07万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の96%）で、平均月額102,880円。

3LDK

102,880円

89,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

12件

10〜15万

14件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	高層	3LDK	75㎡〜	103,000円	1,316円/㎡
2024年8月	高層	3LDK	75㎡〜	103,000円	1,316円/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	102,000円	1,409円/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,277円/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,341円/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	107,000円	1,367円/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	112,000円	1,548円/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	121,000円	1,546円/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	112,000円	1,431円/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	119,000円	1,644円/㎡
2022年9月	中層	4LDK	70㎡〜	119,000円	1,644円/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	112,000円	1,431円/㎡
2022年7月	中層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,727円/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,796円/㎡
2019年8月	高層	3LDK	75㎡〜	94,000円	1,201円/㎡
2019年4月	高層	3LDK	75㎡〜	98,000円	1,252円/㎡
2019年3月	高層	3LDK	75㎡〜	98,000円	1,253円/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	89,000円	1,194円/㎡
2017年2月	高層	3LDK	75㎡〜	98,000円	1,252円/㎡
2017年1月	高層	3LDK	75㎡〜	98,000円	1,253円/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	89,000円	1,194円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	75㎡〜	89,000円	1,137円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	89,000円	1,194円/㎡
2015年1月	低層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,214円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	89,000円	1,137円/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,214円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。