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ダイアパレス五井

千葉県市原市五井6231-5 | 築38年 | 58戸

推定相場
ダイアパレス五井
最新データ
2025年4月
売買27件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.6万円。市原市全体の平均（18.0万円）より2.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.8万/㎡から2025年は15.9万/㎡へ、11年間で34.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
201420152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,000円から2019年には72,000円へ、16.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・11件）で、平均1,110万円です。3LDKが最も高く平均1,290万円、2SLDKは平均788万円です。
2LDK
2件
959万
2SLDK
2件
788万
3LDK
10件
1,290万
3SLDK
2件
1,222万
4LDK
11件
1,110万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 959万 927万 990万
2SLDK 2件 788万 743万 832万
3LDK 10件 1,290万 738万 1,791万
3SLDK 2件 1,222万 1,171万 1,273万
4LDK 11件 1,110万 970万 1,269万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.5万円で、1-3階（12.1万円）と比べて1.4万円（+11.6%）高くなっています。
1-3階
12.1万/㎡
11件
4-7階
13.5万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地千葉県市原市五井6231-5
築年月1988年2月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数58戸
専有面積59.18m² ～ 90.00m²
分譲会社ダイア建設
施工会社三平建設

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
五井駅
JR内房線 / 小湊鉄道線
徒歩20分

学区情報

小学校
市原市小学校・中学校学区
中学校
市原市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス五井 1988 58戸 17.6万 1,580万
リバーサイドバームハイツ五井 1992 73戸 10.9万 650万
リバーサイドバームハイツ五井Ｃ棟 1992 73戸 10.3万 580万
リバーサイドバームハイツ五井Ｂ棟 1992 73戸 13.7万 980万
リバーサイドバームハイツ五井Ａ棟 1992 73戸 19.6万 1,150万
アーバンヒルズ五井 1992 37戸 16.7万 900万
サンクレイドル五井リヴァマーレ 2008 92戸 25.4万 1,780万
ライオンズマンション五井 1990 55戸 27.0万 1,490万
ヴェラハイツ五井第２ 1996 104戸 27.6万 1,949万
ヴェラハイツ第2 1996 - 21.1万 1,590万
ウィザースレジデンス市原五井 2021 119戸 57.1万 3,680万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
4LDK - - 9.0万 - - - 15.6万 14.3万
3LDK 8.4万 - - 15.0万 18.6万 - - 17.6万
2LDK - - - - - 16.7万 - -
2SLDK - 10.0万 - - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 4LDK 75㎡〜 1,120万 14.25万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 90㎡〜 1,580万 17.56万/㎡
2024年4月 低層 4LDK 75㎡〜 1,240万 15.78万/㎡
2024年4月 中層 4LDK 75㎡〜 1,240万 15.78万/㎡
2024年10月 中層 4LDK 75㎡〜 1,240万 15.78万/㎡
2024年10月 中層 4LDK 75㎡〜 1,180万 15.02万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 55㎡〜 990万 16.73万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.45万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.45万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.04万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 85㎡〜 1,280万 15.01万/㎡
2020年9月 低層 4LDK 85㎡〜 680万 7.98万/㎡
2020年6月 中層 4LDK 90㎡〜 890万 9.89万/㎡
2020年5月 低層 4LDK 85㎡〜 730万 8.56万/㎡
2020年2月 低層 4LDK 85㎡〜 730万 8.56万/㎡
2020年2月 中層 4LDK 75㎡〜 800万 10.18万/㎡
2018年8月 中層 2SLDK 65㎡〜 690万 10.01万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 65㎡〜 580万 8.41万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 65㎡〜 580万 8.41万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,199万 14.54万/㎡
2015年8月 低層 2LDK 55㎡〜 780万 13.18万/㎡
2015年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 700万 9.36万/㎡
2015年11月 中層 4LDK 85㎡〜 890万 10.44万/㎡
2014年6月 低層 3SLDK 80㎡〜 920万 11.16万/㎡
2014年5月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,000万 12.13万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 90㎡〜 1,000万 11.12万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 90㎡〜 1,150万 12.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の38%）で、平均月額63,667円。4LDKなら月額85,000円が相場です。
1SLDK
55,200円
50,000〜60,000円
2LDK
63,667円
59,000〜65,000円
3LDK
81,500円
80,000〜82,000円
4LDK
85,000円
85,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
10件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 中層 1SLDK 55㎡〜 60,000円 1,014円/㎡
2019年6月 低層 4LDK 85㎡〜 85,000円 996円/㎡
2019年6月 低層 4LDK 85㎡〜 85,000円 996円/㎡
2019年10月 中層 1SLDK 55㎡〜 58,000円 980円/㎡
2018年8月 低層 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,056円/㎡
2018年2月 低層 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,056円/㎡
2018年12月 低層 4LDK 85㎡〜 85,000円 996円/㎡
2018年12月 低層 4LDK 85㎡〜 85,000円 996円/㎡
2017年8月 中層 1SLDK 55㎡〜 50,000円 845円/㎡
2017年8月 中層 1SLDK 55㎡〜 53,000円 896円/㎡
2017年7月 中層 1SLDK 55㎡〜 55,000円 929円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 82,000円 1,096円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,177円/㎡
2017年1月 中層 3LDK 70㎡〜 82,000円 1,096円/㎡
2017年11月 中層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,177円/㎡
2016年9月 中層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,177円/㎡
2016年7月 中層 3LDK 70㎡〜 82,000円 1,096円/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,070円/㎡
2016年3月 中層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,177円/㎡
2015年9月 中層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,177円/㎡
2015年6月 中層 2LDK 55㎡〜 59,000円 997円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,177円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,177円/㎡
2014年12月 中層 2LDK 55㎡〜 59,000円 997円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。