レクセルちはら台

千葉県市原市ちはら台西1丁目3 | 築17年 | 76戸

推定相場

レクセルちはら台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201020132016201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の37.9万/㎡から2024年は38.9万/㎡へ、14年間で2.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・27件）で、平均3,008万円です。4LDKが最も高く平均4,053万円、3LDKは平均3,008万円です。

2LDK

5件

3,277万

3LDK

27件

3,008万

4LDK

10件

4,053万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,277万	2,990万	3,880万
3LDK	27件	3,008万	2,143万	3,703万
4LDK	10件	4,053万	3,411万	4,955万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.9万円で、1-5階（31.8万円）と比べて3.1万円（+9.7%）高くなっています。

1-5階

31.8万/㎡

10件

6-10階

31.2万/㎡

12件

11-20階

34.9万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市原市ちはら台西1丁目3
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	15階建
総戸数	76戸
専有面積	71.12m² ～ 101.82m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

ちはら台駅

京成千原線

徒歩1分

学区情報

小学校

市立牧園小

中学校

市立ちはら台西中

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルちはら台	2009	76戸	37.8万	3,850万
サンクレイドルちはら台ステーションウィズ	2014	68戸	42.2万	2,680万
ウッドパークちはら台駅前H棟	1997	12戸	16.5万	1,280万
ウッドパークちはら台駅前A棟	1998	6戸	17.3万	1,650万
ウッドパークちはら台駅前J棟	1998	12戸	-	-
ウッドパークちはら台駅前C棟	1998	6戸	-	-
ウッドパークちはら台駅前E棟	1997	12戸	16.9万	1,280万
ウッドパークちはら台駅前L棟	1998	12戸	13.8万	1,180万
ウッドパークちはら台駅前I棟	1998	12戸	19.7万	1,380万
ウッドパークちはら台駅前F棟	1997	6戸	-	-
ウッドパークちはら台駅前G棟	1997	12戸	-	-

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
4LDK	27.9万	27.9万	-	-	37.1万	37.1万	37.8万	37.8万
3LDK	28.2万	28.7万	28.4万	31.0万	29.9万	35.9万	-	40.0万
2LDK	32.1万	-	-	-	-	-	37.8万	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	3,850万	37.82万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	3,850万	40万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	2,990万	37.36万/㎡
2023年3月	10〜12階	2LDK	100㎡〜	3,880万	38.73万/㎡
2023年12月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	3,850万	37.82万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	2,990万	37.36万/㎡
2022年9月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,780万	37.13万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.88万/㎡
2021年12月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,780万	37.13万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.88万/㎡
2019年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,480万	31.01万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.99万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,070万	28.71万/㎡
2017年4月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.85万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,070万	28.71万/㎡
2016年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.85万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.92万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,300万	28.74万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.06万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.92万/㎡
2016年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,280万	32.06万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.99万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.66万/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.05万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.41万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.05万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,330万	29.03万/㎡
2014年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.88万/㎡
2014年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.28万/㎡
2014年4月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,450万	35.85万/㎡
2014年3月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,800万	29.09万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.47万/㎡
2013年9月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,650万	37.92万/㎡
2013年8月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,300万	32.35万/㎡
2013年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.86万/㎡
2013年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,600万	32.51万/㎡
2013年10月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,450万	35.85万/㎡
2012年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,650万	33.02万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,720万	33.89万/㎡
2011年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.5万/㎡
2010年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.99万/㎡
2010年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額104,500円。

3LDK

104,500円

103,000〜106,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	106,000円	1,324円/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	103,000円	1,287円/㎡
2015年3月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	120,000円	1,499円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。