平田の土地相場
千葉県市原市平田 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県市原市平田の土地相場は坪単価5万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平田の土地
40件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が111,121円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価51万円で最も高く、ほぼ整形（33万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.0/坪
5.2/㎡
平均価格
1,375
取引実績
40件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
20082011201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2023年は坪25万円へ、15年間で+46.9%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2022年第2四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2022年第2四半期
700円
45坪〜（150㎡〜）
15.4/坪
2021年第3四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2021年第1四半期
460円
45坪〜（150㎡〜）
10.1/坪
2018年第4四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2018年第3四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2018年第3四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2018年第1四半期
2,500円
157坪〜（520㎡〜）
15.9/坪
2017年第4四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-714人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 280,340 | - |
| 2016 | 279,093 | - |
| 2018 | 276,739 | -337 |
| 2020 | 273,771 | -708 |
| 2022 | 270,085 | -862 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市の土地マップ
市原市内のエリアランキング
平田は市原市内75地区中34位（上位55%）。
坪単価17.0/坪。
1つ上の山田橋とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
平田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市原市平田字貝塚３番３外 | 5.2/㎡ | +1.4% | 住宅 | 五井 960m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）