高滝の土地相場
千葉県市原市高滝 | 26件の成約データ
千葉県市原市高滝の土地相場は坪単価5万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-43.9%。
推定相場
高滝の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
63,884円/坪
推定総額
607万円
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が76,584円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価41万円で最も高く、ほぼ台形（32万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
16.0/坪
4.8/㎡
前年比 ▼43.9%
平均価格
1,617
取引実績
26件
平均面積
122坪
402㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
200820162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪22万円へ、17年間で+266.7%上昇（年平均+15.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
2024年第4四半期
2,000円
127坪〜（420㎡〜）
15.7/坪
2024年第4四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2024年第3四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2023年第1四半期
1,500円
148坪〜（490㎡〜）
10.1/坪
2023年第1四半期
1,500円
97坪〜（320㎡〜）
15.5/坪
2022年第4四半期
980円
60坪〜（200㎡〜）
16.2/坪
2022年第2四半期
2,900円
157坪〜（520㎡〜）
18.4/坪
2022年第2四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2022年第2四半期
1,600円
85坪〜（280㎡〜）
18.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-714人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 280,340 | - |
| 2016 | 279,093 | - |
| 2018 | 276,739 | -337 |
| 2020 | 273,771 | -708 |
| 2022 | 270,085 | -862 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市の土地マップ
市原市内のエリアランキング
高滝は市原市内75地区中38位（上位49%）。
坪単価16.0/坪。
1つ上の松ケ島とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）