青柳北の土地相場
千葉県市原市青柳北 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県市原市青柳北の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
青柳北の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
191,624円/坪
推定総額
4,024万円
容積率単価
-
210坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が123,995円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ長方形（32万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.8/坪
4.2/㎡
平均価格
2,973
取引実績
11件
平均面積
240坪
793㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万
20082015201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2021年は坪14万円へ、13年間で+12.5%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
4,500円
333坪〜（1100㎡〜）
13.5/坪
2020年第3四半期
2,500円
209坪〜（690㎡〜）
12.0/坪
2020年第2四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2019年第2四半期
1,600円
112坪〜（370㎡〜）
14.3/坪
2018年第4四半期
3,400円
194坪〜（640㎡〜）
17.6/坪
2018年第1四半期
1,600円
145坪〜（480㎡〜）
11.0/坪
2016年第4四半期
5,200円
575坪〜（1900㎡〜）
9.0/坪
2016年第3四半期
1,900円
248坪〜（820㎡〜）
7.7/坪
2015年第2四半期
5,500円
363坪〜（1200㎡〜）
15.2/坪
2009年第2四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-714人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 280,340 | - |
| 2016 | 279,093 | - |
| 2018 | 276,739 | -337 |
| 2020 | 273,771 | -708 |
| 2022 | 270,085 | -862 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市の土地マップ
市原市内のエリアランキング
青柳北は市原市内75地区中41位（上位45%）。
坪単価13.8/坪。
1つ上の有秋台東とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
青柳北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市原市青柳北２丁目３番１ | 3.3/㎡ | +6.9% | 工場 | 五井 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）