若宮の土地相場
千葉県市原市若宮 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県市原市若宮の土地相場は坪単価6万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+36.1%。
推定相場
若宮の土地
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
337,720円/坪
推定総額
2,195万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,719円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価53万円で最も高く、ほぼ長方形（40万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.8/坪
6.0/㎡
前年比 ▲36.1%
平均価格
1,248
取引実績
25件
平均面積
65坪
214㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万34万23万12万1万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪29万円へ、17年間で+72.7%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
2024年第1四半期
3,000円
151坪〜（500㎡〜）
19.8/坪
2024年第1四半期
870円
39坪〜（130㎡〜）
22.1/坪
2023年第3四半期
900円
23坪〜（75㎡〜）
39.7/坪
2022年第4四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2021年第1四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2020年第4四半期
930円
60坪〜（200㎡〜）
15.4/坪
2020年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2020年第3四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2019年第3四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-714人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 280,340 | - |
| 2016 | 279,093 | - |
| 2018 | 276,739 | -337 |
| 2020 | 273,771 | -708 |
| 2022 | 270,085 | -862 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市の土地マップ
市原市内のエリアランキング
若宮は市原市内75地区中29位（上位61%）。
坪単価19.8/坪。
1つ上のちはら台東とは4%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
若宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 市原市若宮１丁目４番１１ | 5.7/㎡ | +2.9% | 住宅 | 八幡宿 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）