玉前の一戸建て相場
千葉県市原市玉前 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,929
100〜120㎡
7件
2,589
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
2,260
6〜8m
4件
2,063
平均㎡単価
10.1
前年比 ▼1.1%
平均価格
3,106
取引実績
16件
平均面積
281㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
6万
13万
'08'10'11'15'16'17'18'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
10
築16-20年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
３ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,600円
205㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.7
2025年第1四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2024年第4四半期
2,800円
220㎡〜
12.7
2022年第2四半期
3,100円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
17.2
2022年第2四半期
2,900円
180㎡〜
16.1
2021年第4四半期
2,700円
185㎡〜
14.6
2019年第2四半期
830円
105㎡〜
7.9
2018年第1四半期
330円
100㎡〜
3.3
2017年第3四半期
900円
230㎡〜
3.9
2016年第2四半期
2,200円
210㎡〜
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（市原市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-714人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 280,340 | - |
| 2016 | 279,093 | - |
| 2018 | 276,739 | -337 |
| 2020 | 273,771 | -708 |
| 2022 | 270,085 | -862 |
| 2023 | 268,517 | -935 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 14.6% → 改善）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
市原市の一戸建てマップ
市原市内のエリアランキング
玉前は市原市内79地区中41位（上位48%）。
単価10.1。
1つ上の白金町とは1%の差。
中価格帯（28〜54位）
41
玉前 ◀
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10.1