ダイアパレス千葉浜野

千葉県市原市八幡2073-3 | 築35年 | 32戸

推定相場

ダイアパレス千葉浜野

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142018202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14万/㎡から2026年は19.7万/㎡へ、12年間で40.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の57%・8件）で、平均1,022万円です。3LDKが最も高く平均1,075万円、2SLDKは平均1,022万円です。

2SLDK

8件

1,022万

3LDK

6件

1,075万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	1,022万	597万	1,180万
3LDK	6件	1,075万	467万	1,500万

階数別の㎡単価

1-3階

15.5万/㎡

12件

4-7階

15万/㎡

4件

物件概要

所在地	千葉県市原市八幡2073-3
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	53.48m² ～ 79.98m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	三平建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

浜野駅

JR内房線

徒歩15分

🚉

八幡宿駅

JR内房線

徒歩23分

学区情報

小学校

市原市小学校・中学校学区

中学校

市原市立八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス千葉浜野	1991	32戸	19.7万	1,180万
八幡北町グリーンハウス	1975	30戸	10.7万	500万
グランコート浜野２デュアルウイングス	1998	142戸	19.5万	1,380万
グランコート浜野２デュアルウィングスサウスウイング	1997	138戸	26.8万	1,750万
サンパティオ八幡宿	2003	39戸	26.5万	1,980万
シーズガーデン浜野	2008	43戸	40.2万	3,450万
浜野レジデンス	2008	200戸	32.8万	2,480万
グリーンハイツ浜野	1983	25戸	21.6万	1,199万
パルムハウス市原	1965	15戸	7.9万	260万
クイーンズレゾン八幡宿ステーションタワー	2008	81戸	39.4万	2,500万
グリーンビレッジ浜野	1996	86戸	33.7万	1,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	16.7万	11.0万	19.7万	19.7万	19.7万	19.7万
3LDK	14.2万	16.2万	-	6.6万	-	-	14.6万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,180万	19.74万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,000万	12.51万/㎡
2025年8月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,180万	19.74万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,500万	18.76万/㎡
2025年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,180万	19.74万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,000万	12.51万/㎡
2024年4月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,180万	19.74万/㎡
2023年10月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,180万	19.74万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	640万	10.71万/㎡
2022年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	670万	11.21万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	75㎡〜	500万	6.62万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,050万	16.71万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.22万/㎡
2014年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	790万	13.22万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	55㎡〜	850万	14.2万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	50㎡〜	800万	14.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,500円。

3LDK

71,500円

70,000〜73,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	低層	3LDK	55㎡〜	73,000円	1,221円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,171円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。