ダイアパレス千葉浜野
千葉県市原市八幡2073-3 | 築35年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14万/㎡から2026年は19.7万/㎡へ、12年間で40.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の57%・8件）で、平均1,136万円です。3LDKが最も高く平均1,172万円、2SLDKは平均1,136万円です。
2SLDK
1,136万
8件
3LDK
1,172万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 1,136万 | 715万 | 1,413万 |
| 3LDK | 6件 | 1,172万 | 559万 | 1,679万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
15.5万/㎡
4-7階
4件
15万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市原市八幡2073-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 53.48m² ～ 79.98m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
浜野駅
JR内房線
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徒歩23分
八幡宿駅
JR内房線
学区情報
小学校
市原市小学校・中学校学区
中学校
市原市立八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス千葉浜野 | 1991 | 32戸 | 19.7万 | 1,180万 |
| 八幡北町グリーンハウス | 1975 | 30戸 | 10.7万 | 500万 |
| グランコート浜野２デュアルウイングス | 1998 | 142戸 | 19.5万 | 1,380万 |
| グランコート浜野２デュアルウィングスサウスウイング | 1997 | 138戸 | 26.8万 | 1,750万 |
| サンパティオ八幡宿 | 2003 | 39戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| グランドヒルズ浜野 | 1996 | - | - | - |
| ライオンズマンション千葉浜野町 | 1990 | - | - | - |
| シーズガーデン浜野 | 2008 | 43戸 | 40.2万 | 3,450万 |
| ウィザースレジデンス浜野駅前Ⅱ | 2021 | - | - | - |
| ウィザースレジデンス浜野駅前 | 2017 | - | - | - |
| 浜野レジデンス | 2008 | 200戸 | 32.8万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 59.8㎡ | 19.7万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
市原市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,192円 | 1,074 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,690円 | 484 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,174円 | 368 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,373円 | 484 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 1,062円 | 346 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 16.7万 | 11.0万 | 19.7万 | 19.7万 | 19.7万 | 19.7万 |
| 3LDK | 14.2万 | 16.2万 | - | 6.6万 | - | - | 14.6万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.74万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.51万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.74万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 18.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.51万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.74万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 640万 | 10.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 670万 | 11.21万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.71万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.22万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 14.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,500円。
3LDK
70,000〜73,000円
71,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,171円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。