グリーンビレッジ浜野

千葉県千葉市中央区浜野町666-1 | 築30年 | 86戸

推定相場

グリーンビレッジ浜野

売買㎡単価の推移

50万30万10万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の22.4万/㎡から2026年は33.4万/㎡へ、17年間で48.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では46.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132014201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,000〜81,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・35件）で、平均1,539万円です。2SLDKが最も高く平均1,587万円、2LDKは平均1,136万円です。

2SLDK

12件

1,587万

2LDK

9件

1,136万

3LDK

35件

1,539万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	12件	1,587万	950万	2,160万
2LDK	9件	1,136万	890万	1,380万
3LDK	35件	1,539万	710万	2,596万

階数別の㎡単価

1-3階

26.1万/㎡

22件

4-7階

23.1万/㎡

28件

8階以上

21.9万/㎡

8件

物件概要

所在地	千葉県千葉市中央区浜野町666-1
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	86戸
専有面積	54.42m² ～ 76.82m²
分譲会社	三平地所
施工会社	三平建設
管理会社	クラシテ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

浜野駅

JR内房線

徒歩7分

学区情報

小学校

生浜西小学校

中学校

生浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンビレッジ浜野	1996	86戸	33.7万	1,980万
シーズガーデン浜野	2008	43戸	40.2万	3,450万
浜野レジデンス	2008	200戸	32.8万	2,480万
グリーンハイツ浜野	1983	25戸	21.6万	1,199万
グランコート浜野２デュアルウイングス	1998	142戸	19.5万	1,380万
グランコート浜野２デュアルウィングスサウスウイング	1997	138戸	26.8万	1,750万
ダイアパレス千葉浜野	1991	32戸	19.7万	1,180万
八幡北町グリーンハウス	1975	30戸	10.7万	500万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

47件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	20.2万	16.8万	25.1万	23.5万	-	-	32.1万	33.4万
2SLDK	-	-	26.4万	28.8万	21.8万	22.7万	31.8万	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.71万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,000万	32.05万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.71万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.29万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.71万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.71万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	55㎡〜	2,150万	36.61万/㎡
2025年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,780万	30.31万/㎡
2025年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,780万	30.31万/㎡
2025年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,850万	31.5万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,596万	33.8万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.31万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,576万	33.54万/㎡
2025年12月	低層	ー	55㎡〜	1,780万	30.31万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,780万	30.31万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,496万	32.5万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.29万/㎡
2025年10月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,160万	36.78万/㎡
2024年8月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,390万	23.67万/㎡
2024年8月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,280万	21.8万/㎡
2023年8月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,280万	21.8万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.5万/㎡
2022年1月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,690万	28.78万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,599万	24.59万/㎡
2021年7月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,549万	26.38万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,699万	26.13万/㎡
2021年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,549万	26.38万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,599万	24.59万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.43万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.37万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.67万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.17万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.17万/㎡
2018年6月	高層	2LDK	50㎡〜	1,130万	20.77万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,350万	22.04万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	50㎡〜	1,130万	20.77万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,130万	19.24万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	55㎡〜	950万	16.18万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,130万	19.24万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	50㎡〜	1,180万	21.69万/㎡
2016年5月	高層	2LDK	55㎡〜	1,350万	22.99万/㎡
2016年12月	高層	1SLDK	55㎡〜	1,280万	21.8万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	55㎡〜	980万	16.69万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.07万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.63万/㎡
2013年4月	中層	2LDK	55㎡〜	890万	15.97万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	55㎡〜	900万	16.15万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.51万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	75㎡〜	710万	9.25万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,250万	20.03万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額85,714円。3LDKなら月額85,714円が相場です。

2SLDK

76,000円

65,000〜85,000円

3LDK

85,714円

70,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

9件

10〜15万

3件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	75,000円	976円/㎡
2018年8月	低層	2SLDK	55㎡〜	65,000円	1,107円/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	75,000円	1,277円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,237円/㎡
2018年5月	中層	3LDK	55㎡〜	95,000円	1,617円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,702円/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,148円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,311円/㎡
2017年12月	中層	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,702円/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,148円/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,311円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,475円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	55㎡〜	90,000円	1,532円/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,302円/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	85,000円	1,447円/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	80,000円	1,362円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,192円/㎡
2014年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	75,000円	1,277円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	55㎡〜	85,000円	1,447円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。