グリーンビレッジ浜野
千葉県千葉市中央区浜野町666-1 | 築30年 | 86戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の22.4万/㎡から2026年は33.4万/㎡へ、17年間で48.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では46.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
20132014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,000〜81,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・35件）で、平均1,880万円です。3LDKが最も高く平均1,880万円、2LDKは平均1,616万円です。
2SLDK
1,696万
12件
2LDK
1,616万
9件
3LDK
1,880万
35件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 12件 | 1,696万 | 1,283万 | 2,160万 |
| 2LDK | 9件 | 1,616万 | 1,317万 | 2,257万 |
| 3LDK | 35件 | 1,880万 | 1,161万 | 2,596万 |
階数別の㎡単価
1-3階
22件
26.1万/㎡
4-7階
28件
23.1万/㎡
8階以上
8件
21.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区浜野町666-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 54.42m² ～ 76.82m² |
| 分譲会社 | 三平地所 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
浜野駅
JR内房線
学区情報
小学校
生浜西小学校
中学校
生浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンビレッジ浜野 | 1996 | 86戸 | 33.7万 | 1,980万 |
| カザベーラ浜野 | 1992 | - | - | - |
| パテラ浜野アクアオリエンタル | 2003 | - | - | - |
| ライオンズマンション千葉浜野町 | 1990 | - | - | - |
| グランドヒルズ浜野 | 1996 | - | - | - |
| ウィザースレジデンス浜野駅前Ⅱ | 2021 | - | - | - |
| ウィザースレジデンス浜野駅前 | 2017 | - | - | - |
| シーズガーデン浜野 | 2008 | 43戸 | 40.2万 | 3,450万 |
| 浜野レジデンス | 2008 | 200戸 | 32.8万 | 2,480万 |
| グランコート浜野２デュアルウイングス | 1998 | 142戸 | 19.5万 | 1,380万 |
| グランコート浜野２デュアルウィングスサウスウイング | 1997 | 138戸 | 26.8万 | 1,750万 |
売買データ分析（58件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
47件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.2万 | 16.8万 | 25.1万 | 23.5万 | - | - | 32.1万 | 33.4万 |
| 2SLDK | - | - | 26.4万 | 28.8万 | 21.8万 | 22.7万 | 31.8万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 58 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.71万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 32.05万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.71万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.29万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.71万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.71万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 36.61万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 31.5万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,596万 | 33.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,576万 | 33.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.31万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.31万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,496万 | 32.5万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.29万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,160万 | 36.78万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.67万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.8万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.8万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.5万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.78万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 24.59万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,549万 | 26.38万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 26.13万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,549万 | 26.38万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 24.59万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.43万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.37万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.17万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.17万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,130万 | 20.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,130万 | 20.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,130万 | 19.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.18万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,130万 | 19.24万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.69万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.8万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.69万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.63万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.97万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 900万 | 16.15万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.51万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 710万 | 9.25万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.03万/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額85,714円。3LDKなら月額85,714円が相場です。
2SLDK
65,000〜85,000円
76,000円
3LDK
70,000〜100,000円
85,714円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
9件
10〜15万
3件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 976円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,237円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,702円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,702円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,475円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,302円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,447円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。