カインドステージ千葉大森台
千葉県千葉市中央区仁戸名町635-1 | 築19年 | 63戸
最新データ
2025年1月
売買43件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（19.6万円）を30.4%上回って、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）より32.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.7万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、16年間で21.7%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・28件）で、平均1,864万円です。4LDKが最も高く平均2,109万円、1SLDKは平均1,724万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
5件 |
1,724万 |
1,620万 |
1,880万 |
| 3LDK |
28件 |
1,864万 |
1,180万 |
2,530万 |
| 4LDK |
8件 |
2,109万 |
1,780万 |
2,690万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区仁戸名町635-1 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.62m² ～ 111.36m² |
|---|
| 分譲会社 | ケイ・エス・シー ガイア・コーポレーション 青木不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西野建設 |
|---|
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カインドステージ千葉大森台 |
2007 |
63戸 |
25.6万 |
1,980万 |
| グレースコート仁戸名 |
2000 |
13戸 |
14.2万 |
550万 |
| 仁戸名グリーンマンション |
1971 |
16戸 |
19.1万 |
699万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.3万 |
24.2万 |
19.4万 |
23.5万 |
25.7万 |
24.3万 |
30.1万 |
25.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
22.2万 |
22.1万 |
- |
- |
- |
- |
| 1SLDK |
20.9万 |
24.3万 |
24.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.62万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.63万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.74万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,530万 |
32.74万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1SSLDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.34万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.45万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.33万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.15万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,899万 |
25.43万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.52万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.44万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.43万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.44万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.15万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.04万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.33万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.15万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.3万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.43万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,690万 |
24.16万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.42万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,900万 |
20.19万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.44万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.31万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,660万 |
23.85万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,660万 |
23.85万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,720万 |
24.72万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.31万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.31万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.31万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.31万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
1,620万 |
20.95万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
1,620万 |
20.95万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.61万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.19万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.31万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
1,620万 |
20.95万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.69万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
18.92万/㎡ |
| 2011年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.29万/㎡ |
| 2011年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.23万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.27万/㎡ |
| 2009年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,530万 |
32.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。