仁戸名グリーンマンションの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の5.4万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、10年間で252.6%上昇しました（年平均+25.3%）。直近3年では145.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万

201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の25,000円から2020年には27,500円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の50%・7件）で、平均296万円です。2Kが最も高く平均296万円、2DKは平均198万円です。

1DK

2件

285万

2K

7件

296万

2DK

5件

198万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	285万	250万	320万
2K	7件	296万	90万	368万
2DK	5件	198万	120万	280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.7万円で、1-2階（7.2万円）と比べて1.5万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

7.2万/㎡

8件

3階以上

8.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市中央区仁戸名町197-3
築年月	1971年9月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	36.52m² ～ 37.76m²
分譲会社	鐘紡不動産
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

大森台駅

京成千原線

徒歩23分

学区情報

小学校

仁戸名小学校

中学校

松ケ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
仁戸名グリーンマンション	1971	16戸	19.1万	699万
グレースコート仁戸名	2000	13戸	14.2万	550万
カインドステージ千葉大森台	2007	63戸	25.6万	1,980万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2023	2024	2025
2K	-	4.9万	10.1万	9.5万	-	2.5万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	2LDK	35㎡〜	699万	19.14万/㎡
2024年5月	中層	2K	35㎡〜	90万	2.47万/㎡
2023年7月	中層	1DK	35㎡〜	250万	6.85万/㎡
2023年4月	中層	1DK	35㎡〜	320万	8.77万/㎡
2019年3月	中層	2K	35㎡〜	368万	10.08万/㎡
2019年2月	低層	2K	35㎡〜	328万	8.99万/㎡
2018年9月	低層	2K	35㎡〜	368万	10.08万/㎡
2018年9月	中層	2K	35㎡〜	368万	10.08万/㎡
2018年3月	低層	2K	35㎡〜	368万	10.08万/㎡
2016年12月	低層	2K	35㎡〜	180万	4.93万/㎡
2015年1月	中層	2DK	35㎡〜	120万	3.29万/㎡
2015年10月	低層	2DK	35㎡〜	160万	4.39万/㎡
2015年10月	低層	2DK	35㎡〜	190万	5.21万/㎡
2015年10月	低層	2DK	35㎡〜	240万	6.58万/㎡
2015年10月	低層	2DK	35㎡〜	280万	7.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額26,000円。

2DK

26,000円

25,000〜30,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	低層	2DK	35㎡〜	30,000円	822円/㎡
2020年5月	低層	2DK	35㎡〜	25,000円	685円/㎡
2019年5月	低層	2DK	35㎡〜	25,000円	685円/㎡
2019年11月	低層	2DK	35㎡〜	25,000円	685円/㎡
2018年11月	低層	2DK	35㎡〜	25,000円	685円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。