ヒルズ春日
千葉県千葉市中央区春日1丁目 | 築39年 | 15戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20252026
各物件
中央値ライン
賃料の推移
5万4万3万
2014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の46,000円から2023年には41,000円へ、10.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.7万円/㎡
レンジ
18.6〜30.9万円/㎡
市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×0.605
補正係数 ×0.605
代表面積 75.09㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 373件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3SLDK
3,980万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 5件 | 3,980万 | 3,980万 | 3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-01（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
西登戸駅
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西千葉駅
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新千葉駅
京成千葉線
学区情報
小学校
千葉市中央区小学校・中学校学区
中学校
千葉市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ春日 | 1987 | 15戸 | 53.0万 | 3,980万 |
| 西千葉春日町タウンホーム | 1980 | - | - | - |
| グランヒルズ千葉春日 | 2003 | 73戸 | 56.8万 | 4,580万 |
| ビラ春日 | 1985 | 31戸 | 33.5万 | 660万 |
| 西千葉パーソナルハウス | 1981 | 27戸 | 23.0万 | 1,450万 |
| 藤和シティホームズ西千葉 | 2000 | 38戸 | 50.2万 | 3,280万 |
| サンクレイドル西千葉 | 2017 | 36戸 | 78.1万 | 5,280万 |
| 汐見丘ビル | 1971 | 12戸 | 23.4万 | 1,280万 |
| 藤和千葉汐見丘ホームズ | 2004 | 77戸 | 47.2万 | 3,580万 |
| 西千葉サニーコート | 2001 | - | - | - |
| サニーハイツ西千葉 | 1982 | 18戸 | 20.8万 | 1,280万 |
千葉市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,569円 | 2,938 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,278円 | 1,467 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,436円 | 419 |
| 2LDK | 10.1万円 | 1,752円 | 528 |
| 3LDK+ | 13.4万円 | 1,825円 | 350 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3SLDK | 53.0万 | 53.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.01万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.01万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.01万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.01万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額42,800円。
1K
40,000〜46,000円
42,800円
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,810円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 1,936円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,178円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。