ビラ春日
千葉県千葉市中央区春日1丁目19-16 | 築41年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.2万/㎡から2023年は31.5万/㎡へ、7年間で56.3%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,000〜51,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.3万円/㎡
レンジ
19.0〜31.6万円/㎡
市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×0.618
補正係数 ×0.618
代表面積 22.33㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 373件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・5件）で、平均726万円です。1Kが最も高く平均877万円、1Rは平均726万円です。
1R
726万
5件
1K
877万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 726万 | 666万 | 808万 |
| 1K | 2件 | 877万 | 822万 | 932万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.5万円で、1-2階（22.4万円）と比べて8.1万円（+36.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
22.4万/㎡
3階以上
5件
30.5万/㎡
最上層と最下層の差: +8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目19-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 19.72m² ～ 22.33m² |
| 分譲会社 | 吉永商事 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 永晃 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西千葉駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
緑町小学校
中学校
緑町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビラ春日 | 1985 | 31戸 | 33.5万 | 660万 |
| 藤和シティホームズ西千葉 | 2000 | 38戸 | 50.2万 | 3,280万 |
| グランヒルズ千葉春日 | 2003 | 73戸 | 56.8万 | 4,580万 |
| ヒルズ春日 | 1987 | 15戸 | 53.0万 | 3,980万 |
| 西千葉パーソナルハウス | 1981 | 27戸 | 23.0万 | 1,450万 |
| 西千葉マンション | 1971 | 30戸 | 19.4万 | 950万 |
| 西千葉春日町タウンホーム | 1980 | - | - | - |
| プレミアムレジデンス西千葉春日 | 2014 | - | - | - |
| サンクレイドル西千葉 | 2017 | 36戸 | 78.1万 | 5,280万 |
| サニーハイツ西千葉 | 1982 | 18戸 | 20.8万 | 1,280万 |
| パレステージ西千葉春日マロニエの丘 | 2007 | 25戸 | 35.9万 | 2,080万 |
千葉市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,569円 | 2,938 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,278円 | 1,467 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,436円 | 419 |
| 2LDK | 10.1万円 | 1,752円 | 528 |
| 3LDK+ | 13.4万円 | 1,825円 | 350 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 20.2万 | 24.6万 | - | 30.9万 | 31.5万 |
| 1K | - | 27.8万 | 30.9万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 660万 | 33.47万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 660万 | 29.56万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 690万 | 30.91万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 690万 | 30.91万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 550万 | 24.63万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 620万 | 27.77万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 20.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（90件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額49,091円。1Kなら月額49,091円が相場です。
ワンルーム
42,000〜49,000円
45,500円
1K
38,000〜55,000円
49,091円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
46件
5〜8万
44件
全 90 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,239円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,373円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,881円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,239円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,373円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,239円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,150円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,194円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,150円/㎡ |
他 60 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。