西千葉マンション

千葉県千葉市中央区春日2丁目21-10 | 築55年 | 30戸

推定相場

西千葉マンション

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132016201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、12年間で10.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では31.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,667円から2021年には85,000円へ、17.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・14件）で、平均1,206万円です。2LDKが最も高く平均1,206万円、3LDKは平均1,027万円です。

2LDK

14件

1,206万

3LDK

3件

1,027万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	1,206万	480万	1,850万
3LDK	3件	1,027万	880万	1,320万

階数別の㎡単価

1-5階

23.4万/㎡

14件

6-10階

21.8万/㎡

6件

物件概要

所在地	千葉県千葉市中央区春日2丁目21-10
築年月	1971年10月（築55年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	30戸
専有面積	49.00m² ～ 56.40m²
分譲会社	飛栄産業
施工会社	飛島建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西千葉駅

JR中央・総武線

徒歩1分

学区情報

小学校

緑町小学校

中学校

緑町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西千葉マンション	1971	30戸	19.4万	950万
藤和シティホームズ西千葉	2000	38戸	50.2万	3,280万
ビラ春日	1985	31戸	33.5万	660万
グランヒルズ千葉春日	2003	73戸	56.8万	4,580万
パレステージ西千葉春日マロニエの丘	2007	25戸	35.9万	2,080万
西千葉パーソナルハウス	1981	27戸	23.0万	1,450万
ヒルズ春日	1987	15戸	53.0万	3,980万
サニーハイツ西千葉	1982	18戸	20.8万	1,280万
アーテージ西千葉	1996	58戸	46.9万	2,680万
サンクレイドル西千葉	2017	36戸	78.1万	5,280万
アーテージ西千葉弐番館	2003	47戸	50.1万	3,780万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2023	2024	2025
2LDK	18.0万	13.8万	15.8万	-	-	29.2万	31.5万	19.9万
3LDK	-	16.7万	-	-	-	-	26.4万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	2LDK	45㎡〜	950万	19.39万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	45㎡〜	1,000万	20.41万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	45㎡〜	1,320万	26.42万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	45㎡〜	1,580万	32.25万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	29.14万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,799万	33.15万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,200万	23.93万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,300万	25.93万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,500万	29.92万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,850万	36.89万/㎡
2018年2月	中層	3SDK	50㎡〜	1,650万	30.88万/㎡
2017年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	880万	15.61万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	45㎡〜	790万	15.81万/㎡
2014年9月	中層	3DK	45㎡〜	880万	17.86万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	45㎡〜	690万	13.81万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	50㎡〜	880万	16.67万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	50㎡〜	880万	16.67万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	45㎡〜	990万	20.21万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	45㎡〜	1,180万	24.09万/㎡
2013年12月	低層	2LDK	45㎡〜	480万	9.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額75,842円。2SLDKなら月額77,500円が相場です。

1LDK

86,286円

83,000〜95,000円

2LDK

75,842円

65,000〜85,000円

2SLDK

77,500円

70,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

20件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	中層	1LDK	50㎡〜	85,000円	1,593円/㎡
2021年6月	低層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,587円/㎡
2021年12月	中層	2LDK	45㎡〜	85,000円	1,735円/㎡
2020年6月	中層	2SLDK	50㎡〜	70,000円	1,312円/㎡
2020年12月	中層	1LDK	50㎡〜	85,000円	1,593円/㎡
2019年6月	低層	1LDK	50㎡〜	83,000円	1,596円/㎡
2019年10月	中層	2LDK	45㎡〜	81,000円	1,653円/㎡
2018年3月	中層	2LDK	45㎡〜	81,000円	1,653円/㎡
2018年11月	低層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,587円/㎡
2018年10月	低層	2LDK	50㎡〜	83,000円	1,550円/㎡
2017年7月	中層	2LDK	45㎡〜	81,000円	1,653円/㎡
2017年1月	低層	2LDK	45㎡〜	68,000円	1,361円/㎡
2016年9月	中層	1LDK	50㎡〜	85,000円	1,634円/㎡
2016年9月	低層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,296円/㎡
2016年7月	低層	2LDK	50㎡〜	72,000円	1,436円/㎡
2016年7月	低層	2LDK	45㎡〜	68,000円	1,361円/㎡
2016年7月	低層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,496円/㎡
2016年12月	中層	2LDK	45㎡〜	81,000円	1,653円/㎡
2016年11月	低層	2LDK	45㎡〜	65,000円	1,301円/㎡
2016年10月	中層	1LDK	50㎡〜	83,000円	1,596円/㎡
2015年3月	中層	2SLDK	50㎡〜	80,000円	1,499円/㎡
2015年3月	高層	1LDK	50㎡〜	88,000円	1,649円/㎡
2014年9月	高層	1LDK	50㎡〜	95,000円	1,780円/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	50㎡〜	80,000円	1,499円/㎡
2014年7月	中層	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,633円/㎡
2014年2月	低層	2LDK	45㎡〜	68,000円	1,361円/㎡
2014年2月	中層	2SLDK	50㎡〜	80,000円	1,499円/㎡
2013年8月	低層	2LDK	45㎡〜	68,000円	1,388円/㎡
2013年8月	低層	2LDK	45㎡〜	70,000円	1,429円/㎡
2013年11月	中層	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,633円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。