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アーテージ西千葉

千葉県千葉市中央区春日2丁目2-4 | 築30年 | 58戸

推定相場
アーテージ西千葉
最新データ
2026年1月
売買23件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.9万円。周辺エリア平均（39.8万円）を17.8%上回って、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）を23.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
200920142018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.5万/㎡から2026年は46.9万/㎡へ、17年間で28.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万
201320142016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の152,500円から2016年には142,667円へ、6.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・10件）で、平均3,875万円です。4LDKが最も高く平均4,247万円、2LDKは平均2,565万円です。
2LDK
4件
2,565万
3LDK
10件
3,875万
4LDK
9件
4,247万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,565万 2,280万 2,709万
3LDK 10件 3,875万 3,329万 4,296万
4LDK 9件 4,247万 3,566万 4,744万

階数別の㎡単価

1-3階
40.8万/㎡
12件
4-7階
47.3万/㎡
8件
8階以上
38.5万/㎡
3件

物件概要

所在地千葉県千葉市中央区春日2丁目2-4
築年月1996-05（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数58戸
専有面積57.15m² ～ 80.88m²
分譲会社東方興業 三井不動産
施工会社不動建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西千葉駅
JR中央・総武線
徒歩2分
🚉
みどり台駅
京成千葉線
徒歩7分

学区情報

小学校
緑町小学校
中学校
緑町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーテージ西千葉 1996 58戸 46.9万 2,680万
エクセレントシティ西千葉２ 2016 24戸 67.8万 3,180万
エクセラージュ西千葉マロニエ通り 1998 16戸 32.6万 2,390万
パレステージ西千葉春日マロニエの丘 2007 25戸 35.9万 2,080万
プレミアムレジデンス西千葉春日 2014 - - -
千葉登戸ガーデンハウス 1999 - - -
プレザント登戸 1991 14戸 24.1万 1,680万
ザ・ノブトヒルズガーデンコート 2008 50戸 62.9万 5,680万
西千葉マンション 1971 30戸 19.4万 950万
ザ登戸ヒルズフォレストコート 2008 90戸 58.1万 4,799万
グランヒルズ千葉春日 2003 73戸 56.8万 4,580万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023202420252026
2LDK - - 34.6万 - - - 39.9万 46.9万
4LDK - - - - 46.0万 50.0万 - -
3LDK 40.1万 40.2万 - 46.4万 43.6万 - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,680万 46.9万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.9万/㎡
2024年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,790万 46.87万/㎡
2024年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,190万 51.81万/㎡
2024年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,390万 54.28万/㎡
2024年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,790万 46.91万/㎡
2023年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,480万 43.03万/㎡
2023年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,300万 40.81万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.56万/㎡
2023年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 4,390万 54.28万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.56万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.38万/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.65万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.31万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.62万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.62万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.28万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,950万 39.22万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.95万/㎡
2014年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,250万 40.19万/㎡
2014年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.9万/㎡
2013年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,200万 39.57万/㎡
2009年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額144,500円。4LDKなら月額153,333円が相場です。
3LDK
144,500円
128,000〜150,000円
4LDK
153,333円
150,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,121円/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,810円/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,121円/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 150,000円 1,855円/㎡
2014年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 155,000円 1,916円/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,121円/㎡
2013年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 155,000円 1,916円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。