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ザ・ノブトヒルズガーデンコート

千葉県千葉市中央区登戸5丁目5-8 | 築18年 | 50戸

推定相場
ザ・ノブトヒルズガーデンコート
最新データ
2025年3月
売買31件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.9万円。周辺エリア平均（50.1万円）を25.5%上回って、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）を65.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.1万/㎡から2025年は62.9万/㎡へ、16年間で30.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均3,833万円です。4LDKが最も高く平均4,285万円、3LDKは平均3,833万円です。
3LDK
26件
3,833万
4LDK
4件
4,285万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 26件 3,833万 3,200万 5,900万
4LDK 4件 4,285万 4,100万 4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.6万円で、1-3階（46.6万円）と比べて5.0万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
46.6万/㎡
18件
4-7階
51.6万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市中央区登戸5丁目5-8
築年月2008年2月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数50戸
専有面積70.03m² ～ 113.31m²
分譲会社伊藤忠都市開発 東京建物
施工会社淺沼組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西登戸駅
京成千葉線
徒歩6分
🚉
西千葉駅
JR中央・総武線
徒歩7分

学区情報

小学校
緑町小学校
中学校
緑町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・ノブトヒルズガーデンコート 2008 50戸 62.9万 5,680万
ザ登戸ヒルズフォレストコート 2008 90戸 58.1万 4,799万
ザノブトヒルズフォレストコート 2008 40戸 72.1万 5,698万
プレザント登戸 1991 14戸 24.1万 1,680万
東急ドエルアルス千葉登戸 1998 17戸 28.8万 2,180万
ヒルズアクレイム 1989 88戸 33.2万 4,380万
エクセラージュ西千葉マロニエ通り 1998 16戸 32.6万 2,390万
エクセレントシティ西千葉２ 2016 24戸 67.8万 3,180万
千葉ガーデンタウン 1975 1414戸 29.1万 2,099万
アーテージ西千葉 1996 58戸 46.9万 2,680万
幸町団地１０街区 1970 40戸 9.6万 470万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK 45.9万 44.4万 46.6万 48.9万 51.1万 54.4万 59.8万 62.9万
4LDK - 47.2万 - - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 高層 3LDK 90㎡〜 5,680万 62.89万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 75㎡〜 4,180万 54.38万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 90㎡〜 5,900万 65.32万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 75㎡〜 4,180万 54.38万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.48万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 90㎡〜 4,680万 51.81万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.9万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.58万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 75㎡〜 3,750万 48.15万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,200万 42.52万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,200万 42.52万/㎡
2018年1月 高層 4LDK 90㎡〜 4,260万 47.16万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,300万 43.85万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.88万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.92万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,490万 46.38万/㎡
2016年11月 中層 4LDK 90㎡〜 4,200万 46.5万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.28万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.9万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.9万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.98万/㎡
2014年2月 高層 4LDK 90㎡〜 4,580万 50.71万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,590万 46.71万/㎡
2013年3月 中層 4LDK 90㎡〜 4,100万 44.88万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.18万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,650万 47.49万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.92万/㎡
2011年7月 高層 3LDK 75㎡〜 3,948万 50.69万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,500万 46.51万/㎡
2010年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.9万/㎡
2009年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,750万 48.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額174,000円。
3LDK
174,000円
170,000〜178,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 中層 4LDK 90㎡〜 180,000円 1,993円/㎡
2017年5月 低層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,259円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 75㎡〜 178,000円 2,365円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。