ザ登戸ヒルズフォレストコート
千葉県千葉市中央区登戸5丁目4-27 | 築18年 | 90戸
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.1万円。周辺エリア平均（50.1万円）を15.9%上回って、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）を52.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の56.1万/㎡から2026年は66.6万/㎡へ、2年間で18.7%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
5,053万 |
4,180万 |
5,999万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目4-27 |
|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 90戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.57m² ～ 94.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
56.1万 |
65.0万 |
66.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,799万 |
58.1万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,599万 |
75.18万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,999万 |
60.92万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,999万 |
60.53万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,999万 |
80.55万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,799万 |
58.1万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
56.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。