ザ登戸ヒルズフォレストコート
千葉県千葉市中央区登戸5丁目4-27 | 築18年 | 90戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の56.1万/㎡から2026年は66.6万/㎡へ、2年間で18.7%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,075万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 5,075万 | 4,329万 | 5,999万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目4-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 64.57m² ～ 94.23m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR中央・総武線
学区情報
小学校
千葉市立緑町小学校
中学校
千葉市立緑町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ登戸ヒルズフォレストコート | 2008 | 90戸 | 58.1万 | 4,799万 |
| ザ・ノブトヒルズガーデンコート | 2008 | 50戸 | 62.9万 | 5,680万 |
| ザノブトヒルズフォレストコート | 2008 | 40戸 | 72.1万 | 5,698万 |
| エクセル西千葉 | 1996 | - | - | - |
| プレザント登戸 | 1991 | 14戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| 東急ドエルアルス千葉登戸 | 1998 | 17戸 | 28.8万 | 2,180万 |
| ヒルズアクレイム | 1989 | 88戸 | 33.2万 | 4,380万 |
| エクセラージュ西千葉マロニエ通り | 1998 | 16戸 | 32.6万 | 2,390万 |
| リーベスト西千葉 | 1999 | - | - | - |
| エクセレントシティ西千葉２ | 2016 | 24戸 | 67.8万 | 3,180万 |
| 千葉ガーデンタウン | 1975 | 1414戸 | 29.1万 | 2,099万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.1万 | 65.0万 | 66.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,799万 | 58.1万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,599万 | 75.18万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,999万 | 60.92万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,999万 | 60.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,999万 | 80.55万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,799万 | 58.1万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。